Descripción
Terreno de 2,002.98 m² (0.49 acres) de vegetación tropical densa, a pocos minutos de la playa en Las Salinas de Nagualapa, Tola. Tiene frente directo sobre camino público y acceso todo el año, sin necesidad de servidumbres. La propiedad se encuentra bajo Título Comunal Indígena, una forma de propiedad reconocida por la ley nicaragüense en la zona de Las Salinas y Tola. La transferencia se realiza mediante autorización de la comunidad indígena y proceso notarial; este tipo de título no califica para crédito bancario tradicional. No tiene servicios instalados actualmente; el acceso a agua, energía eléctrica y sistema séptico dependería de infraestructura propia del comprador (pozo, séptico, conexión eléctrica cercana a verificar). El uso residencial está permitido sujeto a aprobación de la comunidad indígena.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (52 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 23 por v² de terreno. Entre los 52 terrenos en venta de Tola con una superficie parecida —entre 1,434 y 5,734 v²— el promedio es de US$ 49 por v². Este terreno está 54% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Tola, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 65,000. Terreno: 2,867 varas². Sale a US$ 23 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: NC-6570. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 215 propiedades publicadas en Tola: 101 terrenos en venta, 55 casas en venta, 23 casas de playa en venta, 18 apartamentos en venta, 12 locales comerciales en venta, 3 fincas en venta.
Entre los 101 terrenos en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 60,000 y US$ 165,000, y el precio típico es US$ 92,000. Este terreno, a US$ 65,000, tiene 31 más económicos y 69 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 97 terrenos en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 34 por v². Esta propiedad está en US$ 23 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 94, con un precio típico de US$ 77,000. En Tola el precio típico es de US$ 92,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tola?
Entre las 97 terrenos en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 34 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tola?
El anuncio declara un terreno de 2,867 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este terreno pide US$ 23 por v². El promedio de las 52 terrenos en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 49 por v², así que está 54% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tola?
Hoy hay 101 terrenos en venta publicados en Tola, dentro de un total de 215 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 55 casas en venta, 23 casas de playa en venta, 18 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6570. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.