Terreno de 21,855 m² en tres secciones frente a la playa en Playa Miraflores, San Rafael del Sur
Descripción
Terreno en venta frente al mar en Playa Miraflores, San Rafael del Sur, con 31,280 m² repartidos en tres secciones. La playa es larga, abierta y de arena amplia.Arrancás por la orilla. Dos grupos de lotes quedan pegados a la arena, separados por un sendero de tierra. Los lotes J van del J1 al J4 y los lotes I, del I1 al I7. Cada uno tiene unos 705 m². Ojo: estos lotes de playa se ofrecen en arrendamiento. El suelo es plano, con arbustos y monte bajo, y ya hay senderos que bajan directo al mar. Tierra adentro, rodeada de árboles, está la sección con título: 2 manzanas, unos 14,100.85 m², con vista al mar y un claro ya abierto.
Todos los lotes tienen agua y luz, así que podés construir sin esperar servicios. Entrás por un camino público en la parte de atrás. No hay restricciones de construcción ni de propiedad, y te sirve para casas o para montar un negocio. Si surfeás, tenés dos rompientes a las que llegás caminando.
Queda a hora y media del Aeropuerto Internacional de Managua, pensado para casa de playa, retiro o desarrollo turístico. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (9 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 6.36 por v² de terreno. Entre los 9 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 41 por v². Este terreno está 84% por debajo de ese promedio.
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Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 85 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 33 casas de playa en venta, 26 terrenos en venta, 17 casas en venta, 3 fincas en venta, 3 apartamentos en venta, 2 locales comerciales en venta.
Entre los 26 terrenos en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 33,000 y US$ 172,750, y el precio típico es US$ 65,000. Este terreno, a US$ 199,000, tiene 20 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 25 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 8 y US$ 52 por v², y el típico es US$ 36 por v². Esta propiedad está en US$ 6.36 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 136, con un precio típico de US$ 181,047, Carretera Masaya tiene 127, con un precio típico de US$ 168,549, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 65,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Rafael del Sur?
Entre las 25 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 8 y US$ 52 por v², y el típico es US$ 36 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Rafael del Sur?
El anuncio declara un terreno de 22,053 m² (31,280 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Este terreno pide US$ 6.36 por v². El promedio de las 9 terrenos en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 41 por v², así que está 84% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 26 terrenos en venta publicados en San Rafael del Sur, dentro de un total de 85 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 casas de playa en venta, 17 casas en venta, 3 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6629. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.