Descripción
Lote comercial Comm 9, de 2,792 m², uno de los más grandes del sector comercial de Hacienda Iguana, Tola. Tiene zonificación mixta que permite uso residencial y comercial, por lo que admite proyectos como locales con apartamentos en planta alta, hospedaje tipo hostal para surfistas o varias unidades de alquiler. El terreno tiene vista al campo de golf, con palmeras maduras, y está a 500 metros de la playa, cerca de Playa Colorado. Hacienda Iguana cuenta con infraestructura y seguridad establecidas.Qué ofrece esta propiedad
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (41 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 83 por v² de terreno. Entre los 41 terrenos en venta de Tola con una superficie parecida —entre 1,998 y 7,992 v²— el promedio es de US$ 39 por v². Este terreno está 112% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Tola, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 329,900. Terreno: 3,996 varas². Sale a US$ 83 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: NC-6661. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 206 propiedades publicadas en Tola: 100 terrenos en venta, 51 casas en venta, 21 casas de playa en venta, 16 apartamentos en venta, 12 locales comerciales en venta, 3 fincas en venta.
Entre los 100 terrenos en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 59,975 y US$ 160,500, y el precio típico es US$ 90,500. Este terreno, a US$ 329,900, tiene 91 más económicos y 8 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 96 terrenos en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 34 por v². Esta propiedad está en US$ 83 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 92, con un precio típico de US$ 75,000. En Tola el precio típico es de US$ 90,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tola?
Entre las 96 terrenos en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 34 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tola?
El anuncio declara un terreno de 3,996 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este terreno pide US$ 83 por v². El promedio de las 41 terrenos en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 39 por v², así que está 112% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tola?
Hoy hay 100 terrenos en venta publicados en Tola, dentro de un total de 206 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 51 casas en venta, 21 casas de playa en venta, 16 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6661. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.