Casa en venta en Las Cumbres, Managua – 2 hab, 197 m²
Descripción
Casa en venta en Las Cumbres, Managua, de una sola planta y rodeada de un jardín amplio con árboles grandes. El terreno es de 1898 varas², algo difícil de conseguir dentro de la ciudad.Entrás por el porche y llegás a una sala con techo de molduras escalonadas y ventanas que meten luz natural todo el día. Son 2 habitaciones y 2 baños en 197 m² de construcción, con piso de cerámica clara. Unas puertas dobles de madera y vidrio abren directo a la terraza techada, con piso de barro. Desde ahí mirás el zacate parejo, el muro perimetral y los árboles frutales. El cuarto principal tiene ventana tipo bahía y puerta propia hacia afuera. Completan la casa sala y comedor, cocina, lavandería y un cuarto de servicio.
Tenés garaje y 4 parqueos, así las visitas no se quedan en la calle. La cisterna con bomba te cubre cuando falla el servicio de agua. El patio da sombra y espacio de sobra para niños, mascotas o una carne asada en la terraza.
Es una zona tranquila, con comercios y servicios a mano, pensada para quien busca verde sin irse lejos. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 245,000, equivalente a US$ 1,244 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,029 por m² que registran las 19 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Tanque de agua
Sitios cercanos
- Colegios
- Farmacias
- Gasolinera
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Cumbres (9 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,244 por m² de construcción. Entre las 9 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 24% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 21 colegiosColegio Latinoamericano · 8 min en hora pico
- 13 hospitales / clínicasHospital Monte España · 7 min en hora pico
- 19 farmaciasFarmacia Kielsa · 7 min en hora pico
- 7 supermercadosLa Unión · 8 min en hora pico
- 10 gasolinerasPetronic · 10 min en hora pico
Sobre Las Cumbres
Las Cumbres es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 88 propiedades publicadas en Las Cumbres: 28 casas en venta, 21 apartamentos en alquiler, 15 casas en alquiler, 11 oficinas en alquiler, 4 terrenos en venta, 4 apartamentos en venta.
Entre las 28 casas en venta de Las Cumbres, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 250,000 y US$ 422,500, y el precio típico es US$ 323,750. Esta casa, a US$ 245,000, tiene 4 más económicas y 23 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 21 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie está entre US$ 1,000 y US$ 1,200 por m², y el típico es US$ 1,029 por m². Esta propiedad está en US$ 1,244 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 319, con un precio típico de US$ 399,000, Carretera Masaya tiene 160, con un precio típico de US$ 165,750, Carretera Sur tiene 141, con un precio típico de US$ 310,000. En Las Cumbres el precio típico es de US$ 323,750.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 319 Carretera Masaya 160 Carretera Sur 141 Las Colinas 119 Villa Fontana 59 Ticuantepe 44 Bolonia 40 Veracruz 38 Ver casas en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Cumbres?
Entre las 21 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,000 y US$ 1,200 por m², y el típico es US$ 1,029 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Cumbres?
El anuncio declara 197 m² de construcción, un terreno de 1,338 m² (1,898 v²) y 2 habitaciones. Además figuran 8 amenidades: Jardín, Garaje, Terraza, Tanque de agua, Sala y Comedor, Cocina, Patio, Lavandería.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Cumbres?
Esta casa pide US$ 1,244 por m². El promedio de las 9 casas en venta de Las Cumbres con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 24% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Cumbres?
Hoy hay 28 casas en venta publicadas en Las Cumbres, dentro de un total de 88 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 21 apartamentos en alquiler, 15 casas en alquiler, 11 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Cumbres?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7398. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.