Descripción
Casa en venta en Villa Fontana Sur, Managua, con 3 habitaciones y 3 baños, 600 m² de construcción. El precio de venta es de US$ 1,500,000, equivalente a US$ 2,500 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,031 por m² que registran las 10 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (9 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 2,500 por m² de construcción. Entre las 9 casas en venta de Villa Fontana Sur con una superficie parecida —entre 300 y 1,200 m²— el promedio es de US$ 1,448 por m². Esta casa está 73% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,500,000. Superficie construida: 600 m². 3 habitaciones. Sale a US$ 2,500 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: SL-8218. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 43 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 18 casas en venta, 10 casas en alquiler, 10 terrenos en venta, 3 apartamentos en venta, 2 apartamentos en alquiler.
Entre las 18 casas en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 308,750 y US$ 1,137,500, y el precio típico es US$ 447,500. Esta casa, a US$ 1,500,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 18 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 892 y US$ 1,229 por m², y el típico es US$ 1,146 por m². Esta propiedad está en US$ 2,500 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 263, con un precio típico de US$ 395,000, Carretera Masaya tiene 153, con un precio típico de US$ 175,000, Carretera Sur tiene 107, con un precio típico de US$ 330,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 447,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana Sur?
Entre las 18 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 892 y US$ 1,229 por m², y el típico es US$ 1,146 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara 600 m² de construcción y 3 habitaciones.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Esta casa pide US$ 2,500 por m². El promedio de las 9 casas en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 1,448 por m², así que está 73% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 18 casas en venta publicadas en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 43 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 10 casas en alquiler, 10 terrenos en venta, 3 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-8218. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.