Casa en venta en Las Colinas, Managua – 3 hab, 284 m²
Descripción
Esta casa en venta en Las Colinas, Managua, te recibe con un portón eléctrico de hierro forjado y una entrada amplia entre setos recortados. Es de una sola planta, con techo de teja y 1,513 varas² de terreno.Adentro tenés 3 habitaciones, 3 baños, pisos cerámicos y 284 m² de construcción. El comedor se conecta con la cocina por una ventana con tope. La cocina trae gabinetes de madera y área de desayunador. Las puertas son de madera y un muro de piedra decorativa marca el acceso. La terraza cerrada tiene ventanales de piso a techo que dejan entrar la luz natural y miran directo al jardín. Hay dos terrazas en total, más un cuarto de servicio.
El jardín es amplio, con césped y árboles frutales de aguacate, limón y zapote. El gimnasio te permite entrenar sin salir de casa. El parqueo para 5 vehículos deja espacio para tus visitas. La cerca eléctrica y las 7 cámaras te dan control del perímetro. La cisterna de 5,000 litros te cubre los cortes de agua, y tenés agua caliente.
Queda en Colinas de Santa Cruz y le calza a una familia que busca espacio verde. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 360,000, equivalente a US$ 1,268 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,000 por m² que registran las 86 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
- Gimnasio
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
- Cerca eléctrica
- Portón eléctrico
- Cámaras
Servicios y equipamiento
- Tanque de agua
- Agua Caliente
Acceso
- Portón eléctrico
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (48 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
Mové la barra para simular una oferta.
En números: esta casa pide US$ 1,268 por m² de construcción. Entre las 48 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 27% por encima de ese promedio.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 360,000. Superficie construida: 284 m². Terreno: 1,513 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 1,268 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-8563. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 366 propiedades publicadas en Las Colinas: 120 casas en venta, 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 24 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 120 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 213,250 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 360,000, tiene 77 más económicas y 41 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 94 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 782 y US$ 1,251 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 1,268 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 311, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 130, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 94 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 782 y US$ 1,251 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 284 m² de construcción, un terreno de 1,513 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 12 amenidades: Jardín, Garaje, Seguridad, Terraza, Cerca eléctrica, Portón eléctrico, Tanque de agua, Agua Caliente, Sala y Comedor, Cocina, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,268 por m². El promedio de las 48 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 27% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 120 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 366 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-8563. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.