Terreno en venta en Las Jaguitas, Managua – 21,679 varas²
Descripción
Terreno en venta en Las Jaguitas, Managua, con frente a la calle principal y 21,679 varas² para desarrollar. Al frente tenés calle pavimentada, andén y postes con tendido eléctrico.Desde la calle subís por un acceso de tierra y ya entrás al lote. La primera parte está despejada, con hojarasca y algunas matas de banano jóvenes. Más al fondo aparecen árboles altos que dan sombra fresca a buena parte del terreno. El suelo se ve mayormente plano, sin desniveles fuertes. Alrededor ya hay construcciones vecinas, señal de una zona habitada.
Tenés agua y energía eléctrica disponibles, así que no arrancás de cero con las conexiones. El acceso funciona para transporte liviano y pesado, clave si pensás meter camiones de carga. Con ese tamaño podés plantear bodegas, un centro logístico, un proyecto habitacional o un complejo comercial.
Al estar sobre la vía principal de la zona, va para desarrolladores e inversionistas que necesitan espacio amplio con salida directa a calle pavimentada. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Electricidad
Vistas y entorno
- Fácil Acceso
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Jaguitas (5 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 30 por v² de terreno. Entre los 5 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie el promedio es de US$ 25 por v². Este terreno está 20% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Jaguitas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 649,164. Terreno: 21,679 varas². Sale a US$ 30 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-8952. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Jaguitas
Las Jaguitas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 17 propiedades publicadas en Las Jaguitas: 8 terrenos en venta, 6 bodegas en alquiler, 2 casas en venta, 1 edificios en venta.
Entre los 8 terrenos en venta de Las Jaguitas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 144,150 y US$ 518,804, y el precio típico es US$ 438,000. Este terreno, a US$ 649,164, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 7 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie está entre US$ 18 y US$ 27 por v², y el típico es US$ 25 por v². Esta propiedad está en US$ 30 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 117, con un precio típico de US$ 172,500, Carretera Sur tiene 80, con un precio típico de US$ 108,650. En Las Jaguitas el precio típico es de US$ 438,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Jaguitas?
Entre las 7 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 18 y US$ 27 por v², y el típico es US$ 25 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Jaguitas?
El anuncio declara un terreno de 21,679 varas². Además figuran 3 amenidades: Electricidad, Fácil Acceso, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Jaguitas?
Este terreno pide US$ 30 por v². El promedio de las 5 terrenos en venta de Las Jaguitas con superficie parecida es de US$ 25 por v², así que está 20% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Jaguitas?
Hoy hay 8 terrenos en venta publicados en Las Jaguitas, dentro de un total de 17 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 bodegas en alquiler, 2 casas en venta, 1 edificios en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Jaguitas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-8952. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.