Terreno en venta en Las Jaguitas, Managua – 22,022 varas²
Descripción
Terreno plano en venta en Las Jaguitas, Managua, de 22,022 varas² con frente a un camino pavimentado de dos carriles. Sirve para construir casas, condominios, bodegas o proyectos comerciales.El terreno mide 22,022 varas² (unos 15,400 m²; 2.2 manzanas) y su topografía es plana. La calle es de concreto hidráulico y el lote tiene varias vías de entrada. Hay árboles de distintos tamaños repartidos por el predio y un muro marca el límite del fondo. Ya existe una casa para cuidador de 49 m² de construcción, así que el resto de la superficie queda libre para diseñar desde cero.
Tiene agua potable y energía eléctrica de 110 y 220 voltios, útil si el proyecto lleva equipo de taller o maquinaria. También cuenta con alumbrado público y recolección de desechos, y está dentro de un residencial.
Queda a pocos minutos de la capital, sobre el camino de acceso, ideal para quien quiere guardar tierra como inversión a futuro o levantar un proyecto propio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
- Electricidad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (6 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 25 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie el promedio es de US$ 18 por v². Este terreno está 39% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Jaguitas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 550,000. Terreno: 22,022 varas². Sale a US$ 25 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-5871. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Las Jaguitas
Las Jaguitas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 16 propiedades publicadas en Las Jaguitas: 7 terrenos en venta, 6 bodegas en alquiler, 2 casas en venta, 1 edificios en venta.
Entre los 7 terrenos en venta de Las Jaguitas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 138,300 y US$ 498,203, y el precio típico es US$ 388,000. Este terreno, a US$ 550,000, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 6 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie está entre US$ 18 y US$ 25 por v², y el típico es US$ 21 por v². Esta propiedad está en US$ 25 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Las Jaguitas el precio típico es de US$ 388,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Jaguitas?
Entre las 6 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 18 y US$ 25 por v², y el típico es US$ 21 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Jaguitas?
El anuncio declara un terreno de 22,022 varas². Además figuran 5 amenidades: Plano, Sistema de Agua, Electricidad, Acceso Pavimentado, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Jaguitas?
Este terreno pide US$ 25 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Las Jaguitas con superficie parecida es de US$ 18 por v², así que está 39% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Jaguitas?
Hoy hay 7 terrenos en venta publicados en Las Jaguitas, dentro de un total de 16 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 bodegas en alquiler, 2 casas en venta, 1 edificios en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Jaguitas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5871. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.