Terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua – 20,180 varas²
Descripción
Venta de terreno en Villa Fontana Sur, Managua, con frente al lago. Es zona de alto desarrollo y plusvalía, rodeado de residencias.Son 20,180 varas² (unos 14,112 m²; 2 manzanas) de terreno. La topografía es irregular, sin inclinaciones exageradas y con poco movimiento de tierras. Uso: desarrollo residencial u otro proyecto. Hay árboles de sombra grandes. Acceso por calle arbolada.
Extras: frente al lago, dentro de residencial y servicios básicos al alcance.
A pocos minutos de la Pista Jean Paul Genie, una de las avenidas más importantes de la capital. Desde ahí se llega al resto de la ciudad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Lago
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (7 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 25 por v² de terreno. Entre los 7 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 65 por v². Este terreno está 62% por debajo de ese promedio.
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Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 73 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 28 casas en venta, 21 terrenos en venta, 10 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler, 6 apartamentos en venta.
Entre los 21 terrenos en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 70,000 y US$ 203,500, y el precio típico es US$ 120,000. Este terreno, a US$ 499,991, tiene 19 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 18 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 48 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 25 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 131, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana Sur?
Entre las 18 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 48 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara un terreno de 14,227 m² (20,180 v²). Además figuran 2 amenidades: Frente al Lago, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Este terreno pide US$ 25 por v². El promedio de las 7 terrenos en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 65 por v², así que está 62% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 21 terrenos en venta publicados en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 73 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 28 casas en venta, 10 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9516. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.