Terreno en venta en Tipitapa, Managua – 50,451 varas², US$ 353,161
Descripción
Terreno en venta en la comarca Las Banderas, dentro del municipio de Tipitapa, en el departamento de Managua. El lote tiene una extensión de 50,451 varas², equivalente a unas 5 manzanas de terreno.Es un terreno de un solo cuerpo, sin construcciones ni divisiones internas, por lo que se ofrece completo, con toda su superficie disponible para quien lo adquiera. Al tratarse de un lote de tierra, no cuenta con habitaciones, baños, parqueos ni niveles de construcción; su valor radica en la extensión total del terreno.
Por su tamaño, resulta apto para el desarrollo de un proyecto industrial o agrícola. También puede comprarse simplemente como una propiedad de inversión, sin definir de inmediato el uso que se le dará.
El terreno no cuenta con amenidades ni atributos adicionales registrados en la ficha; los datos disponibles corresponden únicamente a su ubicación en Tipitapa, Managua, y a su extensión total de 50,451 varas².
Se vende en US$ 353,161.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tipitapa (16 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 7 por v² de terreno. Entre los 16 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie el promedio es de US$ 5 por v². Este terreno está 40% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Tipitapa, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 353,161. Terreno: 50,451 varas². Sale a US$ 7 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9812. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 50 propiedades publicadas en Tipitapa: 21 terrenos en venta, 12 casas en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler, 1 locales comerciales en venta, 1 bodegas en venta.
Entre los 21 terrenos en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 300,000 y US$ 1,975,000, y el precio típico es US$ 483,000. Este terreno, a US$ 353,161, tiene 7 más económicos y 13 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 21 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 5 por v². Esta propiedad está en US$ 7 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 120, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 197,000, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 92,500. En Tipitapa el precio típico es de US$ 483,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tipitapa?
Entre las 21 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 5 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tipitapa?
El anuncio declara un terreno de 50,451 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Este terreno pide US$ 7 por v². El promedio de las 16 terrenos en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 5 por v², así que está 40% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 21 terrenos en venta publicados en Tipitapa, dentro de un total de 50 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 12 casas en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9812. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.