Finca en venta en San Juan del Sur, Rivas – 1 hab, 50 m²
Descripción
Finca en venta en Escamequita, San Juan del Sur, metida en la montaña y con el mar asomándose al fondo del valle. Desde lo alto mirás cerros verdes, potreros y la línea del Pacífico en el horizonte.El terreno mide 182,447 varas² y lo cruza un camino público con poco movimiento, de 10 a 20 vehículos al día. Ese trazo deja 6 o 7 planos separados, de 1 a 2 acres cada uno, todos con vista al mar y buena privacidad. Hoy trabaja como finca, con corrales de postes de madera, cerdos y zacate alto en las lomas. Lo construido es sencillo: 50 m², 1 habitación y 1 baño.
El agua la resuelve un pozo propio, y además tenés una quebrada cerca. Un tanque grande de almacenamiento con tubería te asegura reserva para la casa y los animales. La energía es solar, la única opción en este punto alejado. El clima es más fresco que en el pueblo, así que te olvidás del aire acondicionado.
Te queda a unos 10 minutos de la carretera costera, camino a la comunidad de La Libertad, ideal para producir o levantar tu retiro con vista. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 220,000, equivalente a US$ 4,400 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,106 por m² que registran las 6 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (5 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta finca pide US$ 4,400 por m² de construcción. Entre las 5 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 47 por m². Esta finca está 9262% por encima de ese promedio.
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En resumen
Finca en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 220,000. Superficie construida: 50 m². 1 habitaciones. Sale a US$ 4,400 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: BVN-10259. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 828 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 330 casas en venta, 296 terrenos en venta, 73 apartamentos en venta, 36 casas de playa en venta, 25 locales comerciales en venta, 24 fincas en venta.
Entre las 24 fincas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 96,500 y US$ 429,000, y el precio típico es US$ 310,000. Esta finca, a US$ 220,000, tiene 9 más económicas y 14 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 16 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 11 y US$ 1,438 por m², y el típico es US$ 74 por m². Esta propiedad está en US$ 4,400 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Rivas: Isla de Ometepe tiene 7, con un precio típico de US$ 275,000, Tola tiene 6, con un precio típico de US$ 267,500, El Remanso tiene 3, con un precio típico de US$ 125,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 310,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 16 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 11 y US$ 1,438 por m², y el típico es US$ 74 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de San Juan del Sur?
El anuncio declara 50 m² de construcción y 1 habitaciones.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta finca pide US$ 4,400 por m². El promedio de las 5 fincas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 47 por m², así que está 9262% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 24 fincas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 828 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 330 casas en venta, 296 terrenos en venta, 73 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a BVN Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BVN-10259. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.