Terreno en venta en Carretera Masaya, Managua – 23,625 m²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Masaya, Managua, con árboles frutales ya establecidos y buena sombra en todo el lote. Es un predio amplio que se puede usar tal como está, sin esperar a que crezca nada.Tiene 33,812 varas² (unos 23,645 m²; 3.4 manzanas), con unos 225 m de frente y 105 m de fondo. El perímetro está cercado con postes de concreto y alambre de púas, y dentro hay un enclave de 940 m². Tiene doble entrada, por el km 12.9 y el km 10.5 de la carretera a Masaya, con acceso directo por camino de tierra en buen estado.
Ya cuenta con luz y agua, un punto a favor si pensás construir o darle uso propio. Los frutales se conservan, y la sombra del arbolado sirve tanto para descansar como para trabajar la tierra.
Va bien para quien quiere un lote amplio con servicios, sombra y dos accesos a la salida hacia Masaya. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 945,000, un valor por debajo del promedio de US$ 42 por vara² que registran las 116 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Estado de la propiedad
- Buen estado
Acceso
- Camino de tierra
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Masaya (77 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 28 por v² de terreno. Entre los 77 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie el promedio es de US$ 40 por v². Este terreno está 30% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 colegiosColegio Pureza de María Managua · 4 min en hora pico
- 4 hospitales / clínicasHospital Metropolitano Vivian Pellas · 5 min en hora pico
- 15 farmaciasFarmacia Samaria · 4 min en hora pico
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- 3 gasolinerasUno · 4 min en hora pico
Sobre Carretera Masaya
Carretera Masaya es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 549 propiedades publicadas en Carretera Masaya: 162 casas en venta, 130 terrenos en venta, 54 casas en alquiler, 48 oficinas en alquiler, 40 bodegas en alquiler, 31 locales comerciales en alquiler.
Entre los 130 terrenos en venta de Carretera Masaya, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 59,815 y US$ 527,280, y el precio típico es US$ 163,179. Este terreno, a US$ 945,000, tiene 110 más económicos y 19 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 128 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie está entre US$ 25 y US$ 74 por v², y el típico es US$ 42 por v². Esta propiedad está en US$ 28 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Sur tiene 74, con un precio típico de US$ 110,000, Villa Fontana tiene 69, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Masaya el precio típico es de US$ 163,179.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en Carretera Masaya 162 Terrenos en venta en Carretera Masaya 130 Casas en alquiler en Carretera Masaya 54 Oficinas en alquiler en Carretera Masaya 48 Bodegas en alquiler en Carretera Masaya 40 Locales comerciales en alquiler en Carretera Masaya 31Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 135 Carretera Sur 74 Villa Fontana 69 Carretera Vieja a León 51 Ticuantepe 46 Las Colinas 40 Veracruz 40 Tipitapa 35 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Masaya?
Entre las 128 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie, la mitad está entre US$ 25 y US$ 74 por v², y el típico es US$ 42 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Masaya?
El anuncio declara un terreno de 23,838 m² (33,812 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Masaya?
Este terreno pide US$ 28 por v². El promedio de las 77 terrenos en venta de Carretera Masaya con superficie parecida es de US$ 40 por v², así que está 30% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Masaya?
Hoy hay 130 terrenos en venta publicados en Carretera Masaya, dentro de un total de 549 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 162 casas en venta, 54 casas en alquiler, 48 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Masaya?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a VIDA NICA Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código VN-10718. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.