Descripción
Lote de 782 varas² en venta en Las Colinas, Managua, 546 m² de construcción. En servicios cuenta con electricidad y acceso pavimentado. Está dentro de una zona residencial. El precio de venta es de US$ 78,200, equivalente a US$ 143 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 55 por m² que registran las 13 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 782 varas² equivale a unos 546 m². Incluye vigilancia las 24 horas.Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Electricidad
Vistas y entorno
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (7 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 100 por v² de terreno. Entre los 7 terrenos en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 391 y 1,564 v²— el promedio es de US$ 91 por v². Este terreno está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 78,200. Terreno: 782 varas². Sale a US$ 100 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: QC-7441. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 182 propiedades publicadas en Las Colinas: 81 casas en venta, 36 casas en alquiler, 19 terrenos en venta, 16 apartamentos en alquiler, 11 apartamentos en venta, 6 oficinas en alquiler.
Entre los 19 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 87,500 y US$ 350,000, y el precio típico es US$ 160,000. Este terreno, a US$ 78,200, tiene 3 más económicos y 15 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 19 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 91 por v², y el típico es US$ 65 por v². Esta propiedad está en US$ 100 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 64, con un precio típico de US$ 250,350, Carretera Masaya tiene 48, con un precio típico de US$ 215,145, Villa Fontana tiene 46, con un precio típico de US$ 189,102. En Las Colinas el precio típico es de US$ 160,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 19 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 91 por v², y el típico es US$ 65 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 782 varas². Además figuran 3 amenidades: Electricidad, Acceso Pavimentado, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 100 por v². El promedio de las 7 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 91 por v², así que está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 19 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 182 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 81 casas en venta, 36 casas en alquiler, 16 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7441. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.