Casa en venta o alquiler en Las Cumbres, Managua – 5 hab, 280 m²
Descripción
Casa de una planta en venta o alquiler en Las Cumbres, Managua, con techo de teja y jardín al frente. Un andén de concreto cruza el zacate hasta un porche con columnas, a la sombra de árboles grandes.Adentro tenés 5 habitaciones, 4 baños (uno de servicio), piso cerámico y 280 m² de construcción. Hay dos salas y comedor, con cielo falso escalonado y ventanas amplias que meten buena luz natural. Los marcos de las puertas son de madera oscura, igual que los rodapiés. La cocina trae gabinetes de madera arriba y abajo, tope oscuro y una ventana sobre el lavatrastos que mira al verde. Los cuartos repiten el cielo escalonado y cada uno tiene su ventana.
Hay aire acondicionado en toda la casa, así que el calor de Managua no se te mete en ningún cuarto. La terraza te da un rincón afuera para sentarte por la tarde. El parqueo con huellas recibe tu carro sin pisar el jardín. La seguridad 24/7 te deja salir y volver tranquilo.
Te queda cerca de la avenida Jean Paul Genie y le calza a una familia grande que necesita cuartos de sobra. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 300,000, equivalente a US$ 1,071 por m² de construcción, un valor en línea con el promedio de US$ 1,029 por m² que registran las 19 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
Exteriores y áreas comunes
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Cumbres (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,071 por m² de construcción. Entre las 8 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie el promedio es de US$ 955 por m². Esta casa está 12% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Cumbres, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 300,000. Superficie construida: 280 m². 5 habitaciones. Sale a US$ 1,071 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TUCA-11161. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Las Cumbres
Las Cumbres es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 90 propiedades publicadas en Las Cumbres: 26 casas en venta, 23 apartamentos en alquiler, 15 casas en alquiler, 11 oficinas en alquiler, 6 apartamentos en venta, 4 terrenos en venta.
Entre las 26 casas en venta de Las Cumbres, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 250,000 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 323,750. Esta casa, a US$ 300,000, tiene 8 más económicas y 14 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 19 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie está entre US$ 1,000 y US$ 1,160 por m², y el típico es US$ 1,029 por m². Esta propiedad está en US$ 1,071 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 311, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Cumbres el precio típico es de US$ 323,750.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Cumbres?
Entre las 19 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,000 y US$ 1,160 por m², y el típico es US$ 1,029 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Cumbres?
El anuncio declara 280 m² de construcción y 5 habitaciones. Además figuran 5 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Seguridad, Terraza, Sala y Comedor.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Cumbres?
Esta casa pide US$ 1,071 por m². El promedio de las 8 casas en venta de Las Cumbres con superficie parecida es de US$ 955 por m², así que está 12% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Cumbres?
Hoy hay 26 casas en venta publicadas en Las Cumbres, dentro de un total de 90 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 23 apartamentos en alquiler, 15 casas en alquiler, 11 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Cumbres?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a TuCasaNicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TUCA-11161. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.