Local comercial en venta en Tola, Rivas – 1,626 m²
Descripción
Local comercial en venta en Tola, Rivas, con 1,626 m² construidos sobre la carretera costanera. El edificio está terminado y hoy no hay ningún negocio funcionando.El local es de planta abierta, con techo de lámina y vigas metálicas. Tiene bloque de oficinas con ventanales, una bodega amplia con estantes de metal y un baño con cerámica blanca. Los pisos son de adoquín. La distribución ya sirve para ferretería, taller mecánico básico, oficinas o vivienda para empleados. Por atrás hay un patio techado con tanque de agua.
Servicios y extras: planta eléctrica de respaldo, pozo perforado con sistema de agua propio y parqueo amplio. Podés operar varios negocios bajo un mismo techo o arrendar las áreas a otros operadores. La comunidad vecina tiene campo de golf, club de playa y acceso al oleaje de Playa Colorado.
Queda a la entrada de Hacienda Iguana, en un tramo con mucho tránsito. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 499,000, un valor por debajo del promedio de US$ 1,843 por m² que registran las 7 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este local comercial pide US$ 307 por m² de construcción. Entre los 8 locales comerciales en venta de Tola que declaran superficie el promedio es de US$ 153 por m². Este local comercial está 101% por encima de ese promedio.
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Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 502 propiedades publicadas en Tola: 240 terrenos en venta, 110 casas en venta, 78 casas de playa en venta, 42 apartamentos en venta, 20 locales comerciales en venta, 5 fincas en venta.
Entre los 20 locales comerciales en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 291,250 y US$ 599,000, y el precio típico es US$ 474,500. Este local comercial, a US$ 499,000, tiene 10 más económicos y 8 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 10 locales comerciales en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 128 y US$ 1,843 por m², y el típico es US$ 497 por m². Esta propiedad está en US$ 307 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 23, con un precio típico de US$ 529,000. En Tola el precio típico es de US$ 474,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Terrenos en venta en Tola 240 Casas en venta en Tola 110 Casas de playa en venta en Tola 78 Apartamentos en venta en Tola 42 Locales comerciales en venta en Tola 20 Fincas en venta en Tola 5Locales comerciales en venta en otras zonas
San Juan del Sur 23 Ver locales comerciales en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Tola?
Entre las 10 locales comerciales en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 128 y US$ 1,843 por m², y el típico es US$ 497 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Tola?
El anuncio declara 1,626 m² de construcción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este local comercial pide US$ 307 por m². El promedio de las 8 locales comerciales en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 153 por m², así que está 101% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Tola?
Hoy hay 20 locales comerciales en venta publicados en Tola, dentro de un total de 502 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 240 terrenos en venta, 110 casas en venta, 78 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-11683. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.