Terreno en venta en Las Colinas, Managua – 26,022 varas²
Descripción
Terreno en venta en Las Colinas, Managua, con un área de 26,022 varas² (18,181.57 m²), ubicado dentro de un residencial de esta zona de la capital.El lote es completamente plano y cuenta con frente al río, además de sistema de agua potable, condiciones que permiten tanto construir una vivienda como desarrollar un proyecto inmobiliario en el terreno.
Las Colinas es reconocida como una de las zonas de Managua con mayor plusvalía y demanda para desarrollos residenciales.
Se vende en US$ 208,160, precio correspondiente a la totalidad del terreno de 26,022 varas² en Las Colinas, Managua.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
Vistas y entorno
- Frente al Río
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (16 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 8 por v² de terreno. Entre los 16 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 65 por v². Este terreno está 88% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 208,160. Terreno: 26,022 varas². Sale a US$ 8 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: SL-11893. Publicado el 2 sep 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 366 propiedades publicadas en Las Colinas: 102 casas en venta, 75 casas en alquiler, 67 apartamentos en alquiler, 46 apartamentos en venta, 37 terrenos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 78,200 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 160,000. Este terreno, a US$ 208,160, tiene 23 más económicos y 12 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 57 por v². Esta propiedad está en US$ 8 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 123, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 204,885, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 105,925. En Las Colinas el precio típico es de US$ 160,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 36 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 57 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 26,022 varas². Además figuran 3 amenidades: Frente al Río, Sistema de Agua, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 8 por v². El promedio de las 16 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 65 por v², así que está 88% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 366 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 102 casas en venta, 75 casas en alquiler, 67 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-11893. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.