Terreno en venta en Encanto del Sur, San Juan del Sur, Rivas
Descripción
Terreno en venta en San Juan del Sur, de 3595 v², con vista al mar y a las montañas. Lo que más llama la atención es el lote de césped parejo, abierto hacia el horizonte con el mar al fondo.El terreno está en una zona elevada y un camino de tierra bordea el lote. Hay árboles dispersos que dan sombra y dejan libre la parte central para trabajar. Desde el lote se ven las lomas cubiertas de vegetación, así que el verde acompaña durante todo el recorrido visual.
Es un terreno dentro de un residencial cerrado, declarado en condominio. El residencial tiene seguridad las 24 horas, todos los días, lo que da tranquilidad a quien vaya a vivir allí. Las calles son adoquinadas y hay áreas verdes bien cuidadas. En la zona de acceso hay un pabellón con tienda y café, y se ven casas modernas de un piso alrededor. Cerca pasan vías principales, así que los traslados del día a día quedan más simples.
Encanto del Sur, en San Juan del Sur, Rivas, es para quien quiere construir su casa a la medida. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Vista al Mar
- Vista a Montañas
- En Residencial
Sitios cercanos
- Colegios
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (153 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 22 por v² de terreno. Entre los 153 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 38 por v². Este terreno está 42% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 79,000. Terreno: 3,595 varas². Sale a US$ 22 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: TR-12047. Publicado el 7 sep 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 826 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 330 casas en venta, 296 terrenos en venta, 73 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 25 locales comerciales en venta, 24 fincas en venta.
Entre los 296 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 79,000, tiene 147 más económicos y 137 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 274 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 11 y US$ 68 por v², y el típico es US$ 29 por v². Esta propiedad está en US$ 22 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 234, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Rivas tiene 6, con un precio típico de US$ 84,950. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Tola 234 El Remanso 31 Rivas 6 Isla de Ometepe 5 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 274 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 11 y US$ 68 por v², y el típico es US$ 29 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 3,595 varas². Además figuran 3 amenidades: Vista al Mar, Vista a Montañas, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 22 por v². El promedio de las 153 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 38 por v², así que está 42% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 296 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 826 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 330 casas en venta, 73 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-12047. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.