Terreno en venta en San Juan del Sur, Rivas – 3,623 varas²
Descripción
El lote A3 está en la comunidad El Encanto, en San Juan del Sur norte, Rivas, a pie de camino del TreeCasa Resort y del colegio Tambran International School, en un sector tranquilo y familiar de la Costa Esmeralda.El terreno tiene 3,623 varas² (2,532 m²), es amplio y casi plano, con brisas todo el año y vistas parciales al mar desde varios puntos del lote.
Agua y electricidad están disponibles en el límite de la propiedad, y el acceso es por camino pavimentado en casi todo el trayecto hasta el lote.
La comunidad tiene cuotas de mantenimiento razonables que incluyen un pase de propietario al TreeCasa Resort, con acceso a varias piscinas, restaurante, eventos sociales y actividades de bienestar, además de descuentos en el restaurante. El Encanto es una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas.
Está a unos 10 minutos en carro de San Juan del Sur, con restaurantes, tiendas, vida nocturna, surf, senderismo y pickleball, y tiene buena conexión hacia la Costanera y varias playas cercanas. El terreno está en venta en US$ 79,000.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (155 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 22 por v² de terreno. Entre los 155 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 22 por v². Este terreno está 1% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 79,000. Terreno: 3,623 varas². Sale a US$ 22 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: TRN-9524. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 826 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 327 casas en venta, 296 terrenos en venta, 78 apartamentos en venta, 32 casas de playa en venta, 32 locales comerciales en venta, 23 fincas en venta.
Entre los 296 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 79,000, tiene 146 más económicos y 138 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 273 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 29 por v². Esta propiedad está en US$ 22 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 213, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 28, con un precio típico de US$ 94,500, Isla de Ometepe tiene 5, con un precio típico de US$ 79,900. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en San Juan del Sur 327 Terrenos en venta en San Juan del Sur 296 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 78 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 32 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 32 Fincas en venta en San Juan del Sur 23Terrenos en venta en otras zonas
Tola 213 El Remanso 28 Isla de Ometepe 5 Rivas 4 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 273 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 29 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 3,623 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 22 por v². El promedio de las 155 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 22 por v², así que está 1% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 296 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 826 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 327 casas en venta, 78 apartamentos en venta, 32 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Trinity Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TRN-9524. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.