Casa en venta o alquiler en Esquipulas, Managua – 3 hab, 107 m²
Descripción
Casa de dos niveles en venta o alquiler en Esquipulas, Managua, con 3 habitaciones, 2 baños y 107 m² de construcción sobre 400 varas² de terreno.Al entrar, la sala y el comedor comparten un mismo espacio, con piso de cerámica y luz natural que llega desde la puerta corrediza hacia afuera. La cocina queda integrada a esa área. La habitación principal está en planta baja, con baño privado y aire acondicionado, y hay un medio baño para visitas. Subiendo por las gradas enchapadas, la planta alta tiene dos habitaciones, una con aire acondicionado, y un baño compartido. Los cuartos tienen piso de cerámica y closet empotrado.
Afuera hay patio con pasto, una terraza con piso de acabado madera y el terreno cercado con malla. Trae garaje para dos vehículos y una zona residencial tranquila y segura. Si la buscás para alquilar, la renta incluye seguridad y agua, así que los gastos del mes quedan más claros.
Queda en una zona tranquila que sirve bien a familias que quieren espacio para compartir en casa. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 120,000, equivalente a US$ 1,121 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 938 por m² que registran las 13 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Esquipulas (6 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,121 por m² de construcción. Entre las 6 casas en venta de Esquipulas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,019 por m². Esta casa está 10% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 3 colegiosColegio Pureza de María Managua · 5 min en hora pico
- 4 farmaciasFarmacia Samaria · 4 min en hora pico
- 4 supermercadosLa Unión · 4 min en hora pico
- 1 gasolineraUno · 5 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Esquipulas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 120,000. Superficie construida: 107 m². Terreno: 400 varas². 3 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 1,121 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-12107. Publicado el 9 sep 2026.
Sobre Esquipulas
Esquipulas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 47 propiedades publicadas en Esquipulas: 19 terrenos en venta, 13 casas en venta, 4 casas en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler, 3 bodegas en alquiler, 3 apartamentos en alquiler.
Entre las 13 casas en venta de Esquipulas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 110,000 y US$ 320,000, y el precio típico es US$ 140,000. Esta casa, a US$ 120,000, tiene 5 más económicas y 7 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 13 casas en venta de Esquipulas que declaran superficie está entre US$ 742 y US$ 1,056 por m², y el típico es US$ 938 por m². Esta propiedad está en US$ 1,121 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 312, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Esquipulas el precio típico es de US$ 140,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Esquipulas?
Entre las 13 casas en venta de Esquipulas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 742 y US$ 1,056 por m², y el típico es US$ 938 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Esquipulas?
El anuncio declara 107 m² de construcción, un terreno de 400 varas², 3 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 7 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Seguridad, Terraza, Sala y Comedor, Cocina, Patio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Esquipulas?
Esta casa pide US$ 1,121 por m². El promedio de las 6 casas en venta de Esquipulas con superficie parecida es de US$ 1,019 por m², así que está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Esquipulas?
Hoy hay 13 casas en venta publicadas en Esquipulas, dentro de un total de 47 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 19 terrenos en venta, 4 casas en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Esquipulas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-12107. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.