Local comercial en venta en Colonia Managua, Managua – 213 m²
Descripción
Local comercial en venta en Colonia Managua, Managua, con 213 m² construidos y un espacio que ya funciona como depósito o bodega. Está a seis cuadras del Mercado Oriental, y si tu negocio vive de mover mercadería, esa cercanía pesa mucho.Al entrar por el portón de hierro, entre pilares rojizos, llegás a un patio amplio con piso de baldosa. Una parte está techada con lámina y la otra queda al aire libre, bajo un árbol que da sombra. El área cubierta se extiende hacia el fondo y puede servir para estanterías. El estado es de uso, así que contá con inversión para dejarlo a tu medida.
El baño sirve al personal del día a día. El acceso permite la entrada de camiones y vehículos de reparto, lo que agiliza entregas. La lámina del techo da resguardo del sol y la lluvia en el patio.
Ideal para empresarios que quieran levantar su propio centro de operaciones, con el Mercado Oriental como referencia. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Se vende en US$ 65,500, un valor por debajo del promedio de US$ 799 por m² que registran las 9 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Depósito / Bodega
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Colonia Managua (6 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este local comercial pide US$ 308 por m² de construcción. Entre los 6 locales comerciales en venta de Colonia Managua que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Este local comercial está 69% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Local comercial en venta en Colonia Managua, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 65,500. Superficie construida: 213 m². Sale a US$ 308 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-12150. Publicado el 12 sep 2026.
Sobre Colonia Managua
Colonia Managua es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 81 propiedades publicadas en Colonia Managua: 25 casas en venta, 17 terrenos en venta, 9 locales comerciales en venta, 7 bodegas en alquiler, 5 casas de playa en venta, 4 fincas en venta.
Entre los 9 locales comerciales en venta de Colonia Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 65,500 y US$ 499,000, y el precio típico es US$ 225,000. Este local comercial, a US$ 65,500, tiene 2 más económicos y 6 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 9 locales comerciales en venta de Colonia Managua que declaran superficie está entre US$ 427 y US$ 1,293 por m², y el típico es US$ 799 por m². Esta propiedad está en US$ 308 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Mercado Oriental tiene 15, con un precio típico de US$ 260,000, Bolonia tiene 14, con un precio típico de US$ 347,500, Las Colinas tiene 13, con un precio típico de US$ 327,800. En Colonia Managua el precio típico es de US$ 225,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en Colonia Managua 25 Terrenos en venta en Colonia Managua 17 Locales comerciales en venta en Colonia Managua 9 Bodegas en alquiler en Colonia Managua 7 Casas de playa en venta en Colonia Managua 5 Fincas en venta en Colonia Managua 4Locales comerciales en venta en otras zonas
Mercado Oriental 15 Bolonia 14 Las Colinas 13 Carretera Masaya 9 Los Robles 9 Santo Domingo 8 Carretera Norte 5 Altamira 5 Ver locales comerciales en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colonia Managua?
Entre las 9 locales comerciales en venta de Colonia Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 427 y US$ 1,293 por m², y el típico es US$ 799 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Colonia Managua?
El anuncio declara 213 m² de construcción. Además figura 1 amenidad: Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Colonia Managua?
Este local comercial pide US$ 308 por m². El promedio de las 6 locales comerciales en venta de Colonia Managua con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 69% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Colonia Managua?
Hoy hay 9 locales comerciales en venta publicados en Colonia Managua, dentro de un total de 81 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 25 casas en venta, 17 terrenos en venta, 7 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Colonia Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12150. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.