Terreno en venta en Jocote Dulce, Managua – 2,235 varas²
Descripción
Finca en venta en Jocote Dulce, Managua, con 2,235 varas² de terreno y frente a calle asfaltada. Es un lote pensado para quien quiere armar su propio proyecto desde cero.Lo primero que se ve es la entrada despejada sobre la calle, con el cordón amarillo marcando el borde del lote. Por dentro está cubierto de árboles y monte, con tramos de piedra, así que conviene recorrerlo con calma. La topografía es irregular. Eso puede jugar a favor si querés aprovechar los niveles del terreno.
La calle pavimentada está en buenas condiciones y da acceso directo al lote. Según la ficha, la documentación está en orden. Son varias las opciones de uso: proyecto habitacional, bodegas, oficinas o desarrollo comercial, según lo que permita tu plan. Hay colegios en los alrededores, un dato útil si pensás en un proyecto familiar.
Está a unos 3 kilómetros al sur de la UNAN-Managua. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Cerca de Escuelas
- Fácil Acceso
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Jocote Dulce (5 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 40 por v² de terreno. Entre los 5 terrenos en venta de Jocote Dulce que declaran superficie el promedio es de US$ 29 por v². Este terreno está 37% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Jocote Dulce, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 88,606. Terreno: 2,235 varas². Sale a US$ 40 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-12207. Publicado el 19 sep 2026.
Sobre Jocote Dulce
Jocote Dulce es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 6 propiedades publicadas en Jocote Dulce: 6 terrenos en venta.
Entre los 6 terrenos en venta de Jocote Dulce, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 162,500 y US$ 318,750, y el precio típico es US$ 212,500. Este terreno, a US$ 88,606, es el más económico de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 5 terrenos en venta de Jocote Dulce que declaran superficie está entre US$ 25 y US$ 34 por v², y el típico es US$ 29 por v². Esta propiedad está en US$ 40 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 133, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Jocote Dulce el precio típico es de US$ 212,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Jocote Dulce
Terrenos en venta en Jocote Dulce 6Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Jocote Dulce?
Entre las 5 terrenos en venta de Jocote Dulce que declaran superficie, la mitad está entre US$ 25 y US$ 34 por v², y el típico es US$ 29 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Jocote Dulce?
El anuncio declara un terreno de 2,235 varas². Además figuran 2 amenidades: Cerca de Escuelas, Fácil Acceso.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Jocote Dulce?
Este terreno pide US$ 40 por v². El promedio de las 5 terrenos en venta de Jocote Dulce con superficie parecida es de US$ 29 por v², así que está 37% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Jocote Dulce?
Hoy hay 6 terrenos en venta publicados en Jocote Dulce, dentro de un total de 6 propiedades de todo tipo en la zona. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Jocote Dulce?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12207. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.