Terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua – 504 varas²
Descripción
Este terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua, te ofrece 504 varas² con árboles grandes que ya dan sombra. El lote está limpio y listo para que empecés a planificar.Mide 13 metros de frente por 27 metros de fondo, una forma fácil de aprovechar en planos. El suelo está chapodado y cubierto de grama, mayormente plano, con un leve desnivel hacia un costado. Al fondo, tapias de concreto marcan los linderos y te dan privacidad desde el primer día. Dos árboles frondosos ocupan una esquina. Podés integrarlos al diseño como patio o jardín con sombra natural.
Está dentro de una zona residencial, rodeado de casas ya construidas. El acceso es sencillo, algo que se agradece en el día a día y cuando entren los materiales de obra. Te sirve para levantar tu casa o para pensar en oficinas. La documentación está en regla y la venta es solo con fondos propios.
Queda a 300 metros de la Iglesia Divina Misericordia, ideal para quien quiere construir a su medida. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Fácil Acceso
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 139 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 47 por v². Este terreno está 196% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 70,000. Terreno: 504 varas². Sale a US$ 139 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-12333. Publicado el 26 sep 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 72 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 26 casas en venta, 17 terrenos en venta, 11 apartamentos en alquiler, 8 casas en alquiler, 7 apartamentos en venta, 2 locales comerciales en venta.
Entre los 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 70,000 y US$ 195,000, y el precio típico es US$ 120,000. Este terreno, a US$ 70,000, tiene 4 más económicos y 12 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 47 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 139 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 116, con un precio típico de US$ 173,750, Carretera Sur tiene 79, con un precio típico de US$ 110,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana Sur?
Entre las 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 47 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara un terreno de 504 varas². Además figuran 2 amenidades: Fácil Acceso, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Este terreno pide US$ 139 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 47 por v², así que está 196% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 17 terrenos en venta publicados en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 72 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 26 casas en venta, 11 apartamentos en alquiler, 8 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12333. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.