Terreno en venta en Tipitapa, Managua – 1,946 varas²
Descripción
Terreno en venta en Tipitapa, Managua, justo sobre la Panamericana Norte. Está en la banda derecha, con sentido hacia Managua. Quien pasa por la vía lo tiene de frente.El terreno mide 1,946 varas² (unos 1,361 m²), con 32.2 metros de frente y 42.18 metros de fondo. Es plano y tiene cerca perimetral de malla, así que podés empezar a armar el proyecto que tenés en mente.
Por estar sobre la carretera sirve para oficinas, bodegas, un punto de distribución o comercio de servicios, sujeto a los permisos correspondientes. Es la clase de lote que le conviene a quien necesita recibir camiones y tener acceso fácil desde la vía.
Queda a la orilla de la vía que lleva a la capital, pensado para inversionistas o empresas que buscan exposición comercial. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Depósito / Bodega
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tipitapa (19 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 57 por v² de terreno. Entre los 19 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie el promedio es de US$ 5.00 por v². Este terreno está 1031% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Tipitapa, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 110,000. Terreno: 1,946 varas². Sale a US$ 57 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-13070. Publicado el 24 oct 2026.
Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 52 propiedades publicadas en Tipitapa: 26 terrenos en venta, 8 casas en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler, 1 locales comerciales en venta, 1 fincas en alquiler.
Entre los 26 terrenos en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 145,000 y US$ 1,276,875, y el precio típico es US$ 379,000. Este terreno, a US$ 110,000, tiene 6 más económicos y 19 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 24 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 2 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 4 por v². Esta propiedad está en US$ 57 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 133, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Tipitapa el precio típico es de US$ 379,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tipitapa?
Entre las 24 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 2 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 4 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tipitapa?
El anuncio declara un terreno de 1,946 varas². Además figura 1 amenidad: Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Este terreno pide US$ 57 por v². El promedio de las 19 terrenos en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 5.00 por v², así que está 1031% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 26 terrenos en venta publicados en Tipitapa, dentro de un total de 52 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 casas en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-13070. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.