Casa en venta en Las Colinas, Managua – 4 hab, 400 m²
Descripción
Casa en venta en Las Colinas, Managua, con 4 habitaciones, 3 baños y 400 m² de construcción en una sola planta. Lo que más llama la atención es el terreno de 2500 varas² y la piscina en el patio trasero, un espacio para compartir en familia.Entrás por un camino de adoquín con garaje techado y llegás a la puerta principal. Adentro, la sala y el comedor reciben luz natural por ventanales grandes y tienen pisos de terrazo. Hay cocina, lavandería y cuarto de servicio aparte. Los dormitorios tienen closets empotrados y hay walk-in closet para guardar bien la ropa. Aire acondicionado y ventilador de techo completan el interior.
Afuera, la terraza cubierta y el jardín con árboles dan sombra a la piscina, buen lugar para pasar la tarde al aire libre. El muro perimetral da más tranquilidad a quien vive ahí, y el garaje techado deja los carros resguardados.
Con supermercados en los alrededores, sirve para una familia que busca espacio sin dejar la ciudad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 300,000, equivalente a US$ 750 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,006 por m² que registran las 87 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
- Garaje Techado
Seguridad
- Muro perimetral
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (46 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 750 por m² de construcción. Entre las 46 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,022 por m². Esta casa está 27% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 300,000. Superficie construida: 400 m². Terreno: 2,500 varas². 4 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 750 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4411. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 359 propiedades publicadas en Las Colinas: 120 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta, 21 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 120 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 218,750 y US$ 421,250, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 300,000, tiene 55 más económicas y 57 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Esta propiedad está en US$ 750 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 316, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 400 m² de construcción, un terreno de 2,500 varas², 4 habitaciones y 1 piso. Además figuran 12 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Jardín, Garaje, Piscina, Terraza, Walk-in closet, Sala y Comedor, Cocina, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 750 por m². El promedio de las 46 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,022 por m², así que está 27% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 120 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 359 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4411. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.