Casa en venta en Las Colinas, Managua – 3 hab, 236 m²
Descripción
Casa en venta en Las Colinas, Managua, con 3 habitaciones, 2 baños y 236 m² de construcción sobre 782 varas² de terreno. Lo que más pesa es la terraza techada, rodeada de plantas y pensada para pasar tiempo afuera.La sala y el comedor comparten un espacio luminoso, con pisos de cerámica y puertas corredizas de vidrio que dan directo a la terraza. La cocina trae muebles aéreos y empotrados. La habitación principal tiene walk-in closet, y los 2 baños, con acabados modernos, completan la parte privada de la casa. Aparte, hay un área de servicio con habitación, baño y espacio de trabajo independiente. El jardín con césped y plantas queda pegado a esa zona, y el terreno amplio deja margen para ampliar o armar un área recreativa.
El condominio tiene seguridad las 24 horas, muro perimetral y cerca eléctrica, además de casa club con piscina y un parque con juegos infantiles y cancha. En la casa, el sistema de bomba hidroneumática y el agua caliente dan comodidad todos los días. Tenés dos espacios de parqueo para el carro.
Queda en un residencial tranquilo, para quien quiere privacidad sin perder cercanía con lo que necesita. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 265,000, equivalente a US$ 1,123 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,006 por m² que registran las 87 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
- Área Social
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Muro perimetral
- Seguridad
- Cerca eléctrica
Servicios y equipamiento
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (44 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,123 por m² de construcción. Entre las 44 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,022 por m². Esta casa está 10% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 265,000. Superficie construida: 236 m². Terreno: 782 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 1,123 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-4870. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 356 propiedades publicadas en Las Colinas: 118 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta, 20 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 118 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 216,250 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 265,000, tiene 40 más económicas y 77 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 784 y US$ 1,268 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Esta propiedad está en US$ 1,123 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 314, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 162, con un precio típico de US$ 165,750, Carretera Sur tiene 128, con un precio típico de US$ 315,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 784 y US$ 1,268 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 236 m² de construcción, un terreno de 782 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 14 amenidades: Cuarto de Servicio, Muro perimetral, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Condominio, Terraza, Cerca eléctrica, Agua Caliente, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,123 por m². El promedio de las 44 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,022 por m², así que está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 118 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 356 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-4870. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.