Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 45,498 varas²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Sur, Managua, de 45,498 varas² y con frente al lago Xolotlán. Con esa superficie y ese entorno sirve tanto para proyectar vivienda como para trabajar la tierra.Al recorrerlo vas a ver una zona abierta ya trabajada, con siembra nueva. Otra parte tiene árboles altos que dan buena sombra. Entre ellos hay madera preciosa y frutales en producción, así que ya hay fruta y sombra desde el inicio. La topografía es semiplana, lo que facilita trazar caminos y ubicar áreas de construcción. Y la vista al lago es lo que más lo distingue dentro de la zona.
Está dentro de un residencial. Se llega por varios accesos pavimentados y adoquinados, así que no dependés de caminos de tierra para entrar y salir. Hay escuelas cerca, útil si tenés familia. El entorno natural y el clima agradable completan la experiencia de vivir o trabajar ahí.
Es para quien quiere lote con vista al lago y espacio para cultivar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Vista al Lago
- Frente al Lago
- Cerca de Escuelas
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (42 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 14 por v² de terreno. Entre los 42 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 60% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 637,983. Terreno: 45,498 varas². Sale a US$ 14 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5163. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 276 propiedades publicadas en Carretera Sur: 128 casas en venta, 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre los 71 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 72,500 y US$ 350,000, y el precio típico es US$ 120,000. Este terreno, a US$ 637,983, tiene 63 más económicos y 7 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Esta propiedad está en US$ 14 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Villa Fontana tiene 70, con un precio típico de US$ 170,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 45,498 varas². Además figuran 5 amenidades: Vista al Lago, Frente al Lago, Cerca de Escuelas, Acceso Pavimentado, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 14 por v². El promedio de las 42 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 60% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 71 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 276 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 128 casas en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5163. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.