Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 20,079 varas²
Descripción
Este terreno en venta en Carretera Sur, Managua, tiene 20,079 varas² en el Km. 8, dentro del Reparto San Patricio. Es un lote urbano grande, con frente sobre calle pavimentada.Llegás por una calle asfaltada, con bordillo de concreto a lo largo del lindero. Todo el frente lo bordea una fila de árboles que da sombra y cierta privacidad. Detrás de esa cortina verde, el suelo se ve plano y abierto. Eso te deja arrancar el diseño sin pelear con pendientes. El tendido eléctrico corre por la orilla del lote, con postes sobre la misma calle. La vía es arbolada y de poco tránsito, con otros predios cercados alrededor.
El terreno tiene diferentes accesos de entrada. Eso te sirve si pensás separar la circulación de residentes y la de servicio o carga. Por tamaño, da para un desarrollo residencial o un proyecto comercial. Estar en una zona residencial te asegura un entorno tranquilo para vender o rentar lo que construyás.
Te queda a un costado de la Plaza La Liga, pensado para desarrolladores e inversionistas que buscan suelo dentro de la ciudad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- En Residencial
Sitios cercanos
- Centros comerciales
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (53 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 26 por v² de terreno. Entre los 53 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 28 por v². Este terreno está 8% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 517,400. Terreno: 20,079 varas². Sale a US$ 26 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9942. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 289 propiedades publicadas en Carretera Sur: 130 casas en venta, 80 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 9 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre los 80 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 51,219 y US$ 301,860, y el precio típico es US$ 108,650. Este terreno, a US$ 517,400, tiene 69 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 76 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Esta propiedad está en US$ 26 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 117, con un precio típico de US$ 172,500, Villa Fontana tiene 71, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 108,650.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 76 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 20,079 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 26 por v². El promedio de las 53 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 28 por v², así que está 8% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 80 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 289 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 130 casas en venta, 42 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9942. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.