Casa en venta en Tipitapa, Managua – 2 hab, 195 m²
Descripción
Casa en venta en Tipitapa, Managua, con 2 habitaciones, 1 baño y 195 m² de construcción sobre 320 varas² de terreno. Está en obra gris, así que la podés terminar a tu gusto desde cero.Al llegar, el porche lleva directo a la sala, con piso de concreto y ventanas con reja que dejan entrar luz natural. Los dos espacios para habitaciones y el baño también están en obra gris, con paredes ya enlucidas y pisos listos para el acabado final.
Afuera, la terraza techada da una zona cubierta para descansar, y el garaje tiene espacio para un vehículo. El patio trasero tiene área verde con plantas y árboles jóvenes, buen espacio para jardín o para estar al aire libre.
Es una buena base para quien quiere construir a su medida en las afueras de Tipitapa, con el control de cada acabado en sus manos. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 231 por m² de construcción. Entre las 6 casas en venta de Tipitapa que declaran superficie el promedio es de US$ 361 por m². Esta casa está 36% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Tipitapa, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 45,000. Superficie construida: 195 m². Terreno: 320 varas². 2 habitaciones. Sale a US$ 231 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-5217. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 52 propiedades publicadas en Tipitapa: 27 terrenos en venta, 8 fincas en venta, 7 casas en venta, 5 bodegas en alquiler, 1 bodegas en venta, 1 casas en alquiler.
Entre las 7 casas en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 50,000 y US$ 80,000, y el precio típico es US$ 58,000. Esta casa, a US$ 45,000, tiene 1 más económicas y 5 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 6 casas en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 281 y US$ 399 por m², y el típico es US$ 378 por m². Esta propiedad está en US$ 231 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 317, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Tipitapa el precio típico es de US$ 58,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Tipitapa?
Entre las 6 casas en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 281 y US$ 399 por m², y el típico es US$ 378 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Tipitapa?
El anuncio declara 195 m² de construcción, un terreno de 320 varas² y 2 habitaciones. Además figuran 3 amenidades: Garaje, Terraza, Patio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Esta casa pide US$ 231 por m². El promedio de las 6 casas en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 361 por m², así que está 36% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 7 casas en venta publicadas en Tipitapa, dentro de un total de 52 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 27 terrenos en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5217. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.