Terreno en venta en Villa Fontana, Managua – 2,853 varas²
Descripción
Terreno en venta en Villa Fontana, Managua, de 2,853 varas². Lo que más destaca es la cantidad de árboles grandes que dan sombra natural al lote.El terreno tiene una pendiente marcada, con zonas de pasto alto y maleza que pide limpieza antes de empezar cualquier obra. Los árboles de copa amplia están repartidos entre la parte alta y la baja, así que hay sombra en varios puntos del lote. En algunas tomas se alcanzan a ver lomas lejanas al fondo, aunque la vista no es el punto fuerte del terreno.
Los datos registran solo el área del terreno y no traen frente ni fondo, así que conviene medir en sitio antes de definir el diseño. Tampoco detallan accesos ni servicios, por eso vale la pena confirmarlos antes de avanzar con un proyecto.
Pensado para quien quiere construir su casa o guardar el terreno como inversión a largo plazo en esta zona. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (48 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 85 por v² de terreno. Entre los 48 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie el promedio es de US$ 50 por v². Este terreno está 70% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 242,560. Terreno: 2,853 varas². Sale a US$ 85 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5458. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 254 propiedades publicadas en Villa Fontana: 70 terrenos en venta, 59 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 28 casas en alquiler, 22 locales comerciales en alquiler, 19 apartamentos en alquiler.
Entre los 70 terrenos en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 104,939 y US$ 475,000, y el precio típico es US$ 170,000. Este terreno, a US$ 242,560, tiene 43 más económicos y 26 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 70 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 33 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 85 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 170,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Terrenos en venta en Villa Fontana 70 Casas en venta en Villa Fontana 59 Oficinas en alquiler en Villa Fontana 33 Casas en alquiler en Villa Fontana 28 Locales comerciales en alquiler en Villa Fontana 22 Apartamentos en alquiler en Villa Fontana 19Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana?
Entre las 70 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 33 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana?
El anuncio declara un terreno de 2,853 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Este terreno pide US$ 85 por v². El promedio de las 48 terrenos en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 50 por v², así que está 70% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 70 terrenos en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 254 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 59 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 28 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5458. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.