Terreno en venta en Villa Fontana, Managua – 6,059 m²
Descripción
Terreno en venta en Villa Fontana, Managua, con lomas cubiertas de pasto y vista abierta hacia las montañas. Son 8,672 varas² rodeadas de arboleda.Al caminarlo, lo primero es la parte alta: un tramo bastante plano, a la sombra de un árbol grande y frondoso. Desde ahí la vista se extiende sobre copas verdes hasta los cerros del fondo. El resto baja en ondulaciones suaves que te permiten escalonar la construcción y aprovechar cada nivel. Los bordes están poblados de árboles de distintos tamaños que dan sombra y privacidad. El terreno está limpio y chapeado, listo para medir y planificar.
Llegás por calle adoquinada, así que el carro entra sin problema en cualquier época del año. Ojo con un detalle: la seguridad no va incluida en el valor de venta.
Te queda en Villa Fontana, junto a Galerías Santo Domingo, para quien quiera construir una casa amplia con verde alrededor. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 242,000, equivalente a US$ 40 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 56 por vara² que registran las 63 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Vista a Montañas
- Acceso Pavimentado
Acceso
- Calle adoquinada
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (47 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 28 por v² de terreno. Entre los 47 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie el promedio es de US$ 50 por v². Este terreno está 44% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 16 colegiosColegio Latinoamericano · 8 min en hora pico
- 13 hospitales / clínicasHospital Monte España · 7 min en hora pico
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- 8 supermercadosLa Unión · 10 min en hora pico
- 8 gasolinerasPETRONIC - Villa Fontana · 7 min en hora pico
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 259 propiedades publicadas en Villa Fontana: 70 terrenos en venta, 59 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 31 casas en alquiler, 22 locales comerciales en alquiler, 19 apartamentos en alquiler.
Entre los 70 terrenos en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 107,922 y US$ 487,500, y el precio típico es US$ 177,500. Este terreno, a US$ 242,000, tiene 41 más económicos y 28 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 70 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 31 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 55 por v². Esta propiedad está en US$ 28 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 131, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 177,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Terrenos en venta en Villa Fontana 70 Casas en venta en Villa Fontana 59 Oficinas en alquiler en Villa Fontana 33 Casas en alquiler en Villa Fontana 31 Locales comerciales en alquiler en Villa Fontana 22 Apartamentos en alquiler en Villa Fontana 19Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 135 Carretera Masaya 131 Carretera Sur 75 Carretera Vieja a León 51 Ticuantepe 46 Las Colinas 40 Veracruz 40 Tipitapa 34 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana?
Entre las 70 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 31 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 55 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana?
El anuncio declara un terreno de 6,114 m² (8,672 v²). Además figuran 2 amenidades: Vista a Montañas, Acceso Pavimentado.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Este terreno pide US$ 28 por v². El promedio de las 47 terrenos en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 50 por v², así que está 44% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 70 terrenos en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 259 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 59 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 31 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7732. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.