Terreno en venta en Villa Fontana, Managua – 3,500 varas²
Descripción
Se vende un terreno ubicado dentro de un condominio en Villa Fontana, en el municipio de Managua, departamento de Managua. Se trata de un lote en zona residencial, pensado para que el comprador construya su propia vivienda con el diseño que prefiera, sin tener que adaptarse a una casa ya hecha.La propiedad tiene una superficie de 3,500 varas² y una topografía plana, rasgo que facilita planear la construcción. Entre sus atributos figuran el terreno plano y su ubicación en un residencial. El área de terreno es la única medida que se publica en este anuncio y no se indican frente ni fondo.
El condominio cuenta con garita de entrada y seguridad las 24 horas. Además, tiene un fee de condominio de US$ 200, que el interesado debe considerar aparte del precio de compra.
Esta propiedad se publica en venta, en la categoría de terreno, dentro de la zona de Villa Fontana, Managua. El precio de venta es de US$ 262,500.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (47 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 75 por v² de terreno. Entre los 47 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie el promedio es de US$ 51 por v². Este terreno está 47% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 262,500. Terreno: 3,500 varas². Sale a US$ 75 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: SL-8193. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 251 propiedades publicadas en Villa Fontana: 67 terrenos en venta, 62 casas en venta, 30 oficinas en alquiler, 24 casas en alquiler, 23 apartamentos en alquiler, 19 locales comerciales en alquiler.
Entre los 67 terrenos en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 108,089 y US$ 380,000, y el precio típico es US$ 175,000. Este terreno, a US$ 262,500, tiene 45 más económicos y 21 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 67 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 35 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 56 por v². Esta propiedad está en US$ 75 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 120, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 197,000, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 92,500. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 175,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana?
Entre las 67 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 35 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 56 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana?
El anuncio declara un terreno de 3,500 varas². Además figuran 2 amenidades: Plano, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Este terreno pide US$ 75 por v². El promedio de las 47 terrenos en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 51 por v², así que está 47% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 67 terrenos en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 251 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 62 casas en venta, 30 oficinas en alquiler, 24 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-8193. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.