Terreno en venta en San Rafael del Sur, Managua – 269,564 varas²
Descripción
Terreno en venta frente al mar en San Rafael del Sur, Managua, de 269,564 varas² con derechos reales. Desde el frente tenés vista directa al Pacífico y a la línea de olas.Son 269,564 varas² (unos 188,506 m²; 27 manzanas) de topografía plana, con una franja amplia de arena oscura sobre la playa. Tiene acceso por carretera pavimentada, y las dunas bajas del lado de la tierra marcan el borde del terreno. El relieve parejo facilita repartir áreas para un desarrollo de playa.
Los derechos reales dan una base clara para la compra. Para un proyecto de playa hay espacio para familia, amigos y surf en el Pacífico. Hay escuelas cerca, lo que suma para proyectos con servicios en la zona.
Queda a unos 50 minutos de Managua, cerca del Hotel Escuela Marbella, para quien busca una playa tranquila para desarrollar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- Vista al Mar
- Frente al Mar
- Cerca de Escuelas
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 6.50 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 37 por v². Este terreno está 82% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en San Rafael del Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,752,166. Terreno: 269,564 varas². Sale a US$ 6.50 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-5831. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 81 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 33 casas de playa en venta, 24 terrenos en venta, 15 casas en venta, 3 fincas en venta, 3 apartamentos en venta, 2 locales comerciales en venta.
Entre los 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 33,000 y US$ 182,500, y el precio típico es US$ 75,000. Este terreno, a US$ 1,752,166, tiene 21 más económicos y 2 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 8 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 33 por v². Esta propiedad está en US$ 6.50 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 75,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Rafael del Sur?
Entre las 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 8 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 33 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Rafael del Sur?
El anuncio declara un terreno de 269,564 varas². Además figuran 4 amenidades: Vista al Mar, Frente al Mar, Cerca de Escuelas, Plano.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Este terreno pide US$ 6.50 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 37 por v², así que está 82% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 24 terrenos en venta publicados en San Rafael del Sur, dentro de un total de 81 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 casas de playa en venta, 15 casas en venta, 3 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5831. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.