Terreno en venta en San Rafael del Sur, Managua – 1,059,972 varas²
Descripción
Este terreno en venta en San Rafael del Sur, Managua, tiene 1,059,972 varas² y 250 metros de frente sobre carretera asfaltada. Es tierra apta para urbanizar, con los servicios ya en el sitio.Al entrar te encontrás potreros abiertos y mayormente planos, con árboles dispersos que dan sombra. Una elevación natural de 121 m te regala vista panorámica a las montañas. Más adentro, una quebrada atraviesa la propiedad entre piedras y bosque tupido, con agua aun en época seca. Cerca de la entrada está la casa de cuido, con corredor techado sobre columnas. A un lado tenés el corral y el encierro para ganado menor.
Hay energía eléctrica, agua potable y un pozo artesanal con bomba impulsora, así no dependés de una sola fuente. Tenés cobertura de internet y señal móvil, y pasa transporte intermunicipal a 2 km del casco urbano. Da para un proyecto residencial, un desarrollo turístico o venta de lotes. Se vende completo o por partes, con documentación en regla, y aplica a financiamiento bancario.
Queda en el km 50 de la carretera hacia Masachapa, a 10 minutos de la playa. Va para desarrolladores e inversionistas que buscan tierra con servicios. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
- Electricidad
- Internet
Del terreno
- Apto Urbanizar
Vistas y entorno
- Vista a Montañas
- Frente al Río
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
- Sobre Carretera
Acceso
- Calle asfaltada
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 2 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 37 por v². Este terreno está 95% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en San Rafael del Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 2,100,000. Terreno: 1,059,972 varas². Sale a US$ 2 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9336. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 81 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 33 casas de playa en venta, 24 terrenos en venta, 15 casas en venta, 3 fincas en venta, 3 apartamentos en venta, 2 locales comerciales en venta.
Entre los 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 33,000 y US$ 182,500, y el precio típico es US$ 75,000. Este terreno, a US$ 2,100,000, tiene 22 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 8 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 33 por v². Esta propiedad está en US$ 2 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 116, con un precio típico de US$ 173,750, Carretera Sur tiene 80, con un precio típico de US$ 108,650. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 75,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Rafael del Sur?
Entre las 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 8 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 33 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Rafael del Sur?
El anuncio declara un terreno de 1,059,972 varas². Además figuran 9 amenidades: Vista a Montañas, Frente al Río, Sistema de Agua, Electricidad, Acceso Pavimentado, En Residencial, Apto Urbanizar, Sobre Carretera, Internet.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Este terreno pide US$ 2 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 37 por v², así que está 95% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 24 terrenos en venta publicados en San Rafael del Sur, dentro de un total de 81 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 casas de playa en venta, 15 casas en venta, 3 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9336. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.