Terreno en venta en Las Jaguitas, Managua – 19,849 m²
Descripción
Terreno en venta en Las Jaguitas, Managua, de esquina y con frente al río, dentro de un residencial.Tiene 28,408 varas² (unos 19,866 m²; 2.8 manzanas) para lotificar o construir. Buena parte del predio ya está despejada. Los linderos tienen cerca de alambre de púas y árboles en el borde. Tiene acceso por la Carretera a Masaya y la pista a Sabana Grande, y queda a 15 a 20 minutos de la Nueva Carretera al Aeropuerto.
Extras: estacionamiento para más de diez vehículos, medianos y pesados. Está cerca del tráfico alto. El proyecto Masaya-Sabana Grande (fase 1) conectará el km 10.5 de la Carretera a Masaya con Las Jaguitas.
Queda a 400 metros al oeste de De las 4 Esquinas. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Esquina
Vistas y entorno
- Frente al Río
- Cerca del Tráfico
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (6 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 18 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie el promedio es de US$ 18 por v². Este terreno está 1% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 9 colegiosLincoln International Academy · 16 min en hora pico
- 2 hospitales / clínicasCentro de Salud Salomón Moreno · 4 min en hora pico
- 10 farmaciasFarmacia El Milagro · 8 min en hora pico
Sobre Las Jaguitas
Las Jaguitas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 17 propiedades publicadas en Las Jaguitas: 7 terrenos en venta, 6 bodegas en alquiler, 3 casas en venta, 1 edificios en venta.
Entre los 7 terrenos en venta de Las Jaguitas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 138,300 y US$ 498,203, y el precio típico es US$ 388,000. Este terreno, a US$ 508,405, tiene 5 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 6 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie está entre US$ 18 y US$ 25 por v², y el típico es US$ 21 por v². Esta propiedad está en US$ 18 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 131, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Las Jaguitas el precio típico es de US$ 388,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Jaguitas?
Entre las 6 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 18 y US$ 25 por v², y el típico es US$ 21 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Jaguitas?
El anuncio declara un terreno de 20,028 m² (28,408 v²). Además figuran 4 amenidades: Frente al Río, Cerca del Tráfico, Esquina, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Jaguitas?
Este terreno pide US$ 18 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Las Jaguitas con superficie parecida es de US$ 18 por v², así que está 1% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Jaguitas?
Hoy hay 7 terrenos en venta publicados en Las Jaguitas, dentro de un total de 17 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 bodegas en alquiler, 3 casas en venta, 1 edificios en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Jaguitas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9449. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.