Descripción
Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua, con 3 habitaciones y 2 baños, 305 m² de construcción y 700 varas² de terreno. En el exterior cuenta con garaje. El precio de venta es de US$ 350,000, equivalente a US$ 1,148 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,016 por m² que registran las 24 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com, y el alquiler mensual es de US$ 2,500, es decir US$ 8,20 por m² al mes. El terreno de 700 varas² equivale a unos 489 m².Amenidades
- Garaje
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (37 activas de tamaño similar).
En números: esta casa pide US$ 1,148 por m² de construcción. Entre las 37 casas en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 153 y 610 m²— el promedio es de US$ 977 por m². Esta casa está 17% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 350,000. Superficie construida: 305 m². Terreno: 700 m². 3 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 1,148 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: BN-6090. Publicado el 1 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 95 propiedades publicadas en Las Colinas: 46 casas en venta, 16 casas en alquiler, 13 terrenos en venta, 8 apartamentos en alquiler, 4 apartamentos en venta, 4 oficinas en alquiler.
Entre las 46 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 197,375 y US$ 395,000, y el precio típico es US$ 315,000. Esta casa, a US$ 350,000, tiene 25 más económicas y 16 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 40 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 784 y US$ 1,097 por m², y el típico es US$ 919 por m². Esta propiedad está en US$ 1,148 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 109, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 315,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 40 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 784 y US$ 1,097 por m², y el típico es US$ 919 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 305 m² de construcción, un terreno de 700 m², 3 habitaciones y 1 piso. Además figura 1 amenidad: Garaje.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,148 por m². El promedio de las 37 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 977 por m², así que está 17% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 46 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 95 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 16 casas en alquiler, 13 terrenos en venta, 8 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-6090. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.