Terreno en venta en Managua – 3,525 m²
Descripción
Este terreno en venta en playa Miraflores, Villa El Carmen, son cinco lotes en un solo paquete, y uno tiene frente de mar. El área total del terreno es de 5,045 m². La grama llega casi hasta donde rompen las olas.El lote de playa tiene unos 20 metros de frente y 35.3 metros de fondo. Desde ahí mirás el Pacífico abierto y una franja de arena ancha que se pierde a lo lejos. Los otros cuatro lotes van seguidos, a unos 100 metros del mar, y se venden como un solo lote grande. El suelo se ve parejo, cubierto de grama y rodeado de monte verde. En ese bloque hay una casita de tablas de madera sobre base de bloque, con techo de lámina, a la sombra de árboles grandes.
Un pozo de agua potable de 126 pies te da agua propia desde el primer día. El muro perimetral del frente marca el límite y da resguardo. En la casita viven los cuidadores, así el terreno no queda solo. Te sirve para una casa de descanso o de retiro, o para un B&B pequeño. Chiggers y Meatgrinders, dos rompientes de surf para todo nivel, te quedan a pie.
Quedás a una hora y media del Aeropuerto Internacional de Managua, entrando por la carretera Gran Pacífica o por la de Marbella. Va para quien busca playa apartada y espacio para construir. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa el Carmen (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 14 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie el promedio es de US$ 14 por v². Este terreno está 2% por debajo de ese promedio.
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Sobre Villa el Carmen
Villa el Carmen pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 33 propiedades publicadas en Villa el Carmen: 10 terrenos en venta, 8 casas en venta, 7 fincas en venta, 6 casas de playa en venta, 2 apartamentos en venta.
Entre los 10 terrenos en venta de Villa el Carmen, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 73,500 y US$ 295,500, y el precio típico es US$ 127,610. Este terreno, a US$ 69,000, tiene 2 más económicos y 7 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 8 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie está entre US$ 13 y US$ 38 por v², y el típico es US$ 19 por v². Esta propiedad está en US$ 14 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 127, con un precio típico de US$ 168,549, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Villa el Carmen el precio típico es de US$ 127,610.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa el Carmen?
Entre las 8 terrenos en venta de Villa el Carmen que declaran superficie, la mitad está entre US$ 13 y US$ 38 por v², y el típico es US$ 19 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa el Carmen?
El anuncio declara un terreno de 3,557 m² (5,045 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa el Carmen?
Este terreno pide US$ 14 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Villa el Carmen con superficie parecida es de US$ 14 por v², así que está 2% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa el Carmen?
Hoy hay 10 terrenos en venta publicados en Villa el Carmen, dentro de un total de 33 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 casas en venta, 7 fincas en venta, 6 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa el Carmen?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RX-6764. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.