Casa en venta en Villa Fontana, Managua – 7 hab, 424 m²
Descripción
Casa en venta en Villa Fontana, Managua, dentro del condominio Villa Roma, con piscina rodeada de jardín y árboles altos que dan sombra. Son dos viviendas en un mismo lote: la principal y un apartamento independiente.En total tenés 7 habitaciones, 6 baños, pisos de cerámica y 424 m² de construcción sobre 894 varas² de terreno. La casa principal reparte 4 habitaciones, 3.5 baños, sala, comedor, cocina, family room y estudio. El comedor tiene cielo alto y un ventanal que mete luz natural. La cocina trae gabinetes de madera. La terraza techada, con columnas y cielo de madera, se abre directo a la piscina. El apartamento suma 3 habitaciones, 3 baños, sala, cocina y entrada propia.
El cuarto de servicio con baño y la lavandería mantienen las tareas del hogar lejos de las áreas sociales. El garaje techado protege tus carros del sol y la lluvia. El tanque de agua con bomba te respalda cuando falla el servicio. El condominio tiene seguridad, así que salís y volvés tranquilo. El apartamento te sirve para rentar o recibir visitas.
Va bien para una familia grande o para quien quiera vivir y generar ingresos en el mismo lugar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 399,000, equivalente a US$ 941 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,099 por m² que registran las 50 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Estudio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Tanque de agua
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (35 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 941 por m² de construcción. Entre las 35 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie el promedio es de US$ 1,099 por m². Esta casa está 14% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 399,000. Superficie construida: 424 m². Terreno: 894 varas². 7 habitaciones. Sale a US$ 941 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-8408. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 260 propiedades publicadas en Villa Fontana: 71 terrenos en venta, 62 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 27 casas en alquiler, 22 locales comerciales en alquiler, 19 apartamentos en alquiler.
Entre las 62 casas en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 262,225 y US$ 632,500, y el precio típico es US$ 377,500. Esta casa, a US$ 399,000, tiene 32 más económicas y 28 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 54 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 969 y US$ 1,296 por m², y el típico es US$ 1,099 por m². Esta propiedad está en US$ 941 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 310, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 130, con un precio típico de US$ 320,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 377,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana?
Entre las 54 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 969 y US$ 1,296 por m², y el típico es US$ 1,099 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana?
El anuncio declara 424 m² de construcción, un terreno de 894 varas² y 7 habitaciones. Además figuran 12 amenidades: Cuarto de Servicio, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Condominio, Terraza, Tanque de agua, Estudio, Sala y Comedor, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Esta casa pide US$ 941 por m². El promedio de las 35 casas en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 1,099 por m², así que está 14% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 62 casas en venta publicadas en Villa Fontana, dentro de un total de 260 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 71 terrenos en venta, 33 oficinas en alquiler, 27 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-8408. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.