Casa en venta en Carretera Sur, Managua – 3 hab, 202 m²
Descripción
Casa en venta en Carretera Sur, Managua, esquinera y sobre la vía principal, a la altura del km 12.5. Te queda un terreno de 1,571 varas² con jardín amplio, palmeras y árboles frutales, en una de las zonas más frescas de la capital.Entrás por corredores techados con piso de cerámica que rodean la casa. Adentro, sala, comedor y cocina comparten un concepto abierto con piso claro y buena luz natural. Son 3 habitaciones, 3 baños y 202 m² de construcción. El cuarto principal tiene baño propio y clóset. El segundo suma un estudio y su propio baño. Puertas y ventanas llevan protecciones de hierro forjado con diseño de volutas.
Aparte tenés un apartamento independiente de 1 habitación, con sus propios espacios, pensado para renta o Airbnb. El muro perimetral completo le da privacidad y resguardo al jardín. Al ser esquinera y estar sobre la carretera, la propiedad tiene buena exposición. Los documentos están en regla.
Quedás a 50 metros del Supermercado La Colonia, ideal para vivir con ingreso extra o combinar casa y negocio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 175,000, equivalente a US$ 866 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 938 por m² que registran las 96 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Estudio
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
Seguridad
- Muro perimetral
Sitios cercanos
- Supermercados
- Centros comerciales
- Gasolinera
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (73 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 866 por m² de construcción. Entre las 73 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 945 por m². Esta casa está 8% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 175,000. Superficie construida: 202 m². Terreno: 1,571 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 866 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-8703. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 289 propiedades publicadas en Carretera Sur: 130 casas en venta, 80 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 9 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre las 130 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 202,500 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 320,000. Esta casa, a US$ 175,000, tiene 19 más económicas y 109 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 111 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 945 por m². Esta propiedad está en US$ 866 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 310, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Las Colinas tiene 121, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 320,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 111 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 945 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 202 m² de construcción, un terreno de 1,571 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 5 amenidades: Muro perimetral, Jardín, Estudio, Sala y Comedor, Cocina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 866 por m². El promedio de las 73 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 945 por m², así que está 8% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 130 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 289 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 80 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-8703. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.