Terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua – 6,098 varas²
Descripción
Terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua, con topografía irregular y árboles maduros. Es un lote grande dentro de la ciudad, pensado para quien busca espacio verde para descansar o producir algo propio.El área es de 6,098 varas² (unos 4,264 m²). Tiene zonas despejadas y otras con vegetación alta, y hacia una parte el suelo baja en pendiente natural. Está delimitado con cerca de alambre y, hacia el fondo, los árboles densos dan privacidad. La pendiente define dónde conviene ubicar cada uso.
La vegetación ya establecida da sombra, frescura y matas de banano, útil si pensás en huerta o en un rincón de descanso. Por su tamaño, sirve para cultivos, área recreativa o un proyecto, siempre que el terreno lo permita. El acceso es por calle asfaltada, con viviendas cercanas, y se llega cómodo en carro.
Si buscás un lote grande para huerta o descanso, vale la pena verlo en persona. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 19 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 47 por v². Este terreno está 60% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 115,000. Terreno: 6,098 varas². Sale a US$ 19 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9793. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 71 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 28 casas en venta, 20 terrenos en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler, 6 apartamentos en venta.
Entre los 20 terrenos en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 77,500 y US$ 239,229, y el precio típico es US$ 125,000. Este terreno, a US$ 115,000, tiene 8 más económicos y 11 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 47 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 19 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 133, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 125,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana Sur?
Entre las 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 47 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara un terreno de 6,098 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Este terreno pide US$ 19 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 47 por v², así que está 60% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 20 terrenos en venta publicados en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 71 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 28 casas en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9793. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.