Terreno en venta en Tipitapa, Managua – 50,451 varas²
Descripción
Terreno en venta en Las Banderas, Tipitapa, con 50,451 varas² y frente al río. Un sendero de tierra baja entre árboles hasta la orilla, donde el agua corre ancha entre piedras.El terreno es mayormente plano, con suelo de tierra y piedra suelta. Tenés árboles grandes de copa ancha que dan buena sombra para ubicar un rancho o un corral. Cerca de la orilla la vegetación se vuelve tupida y verde. Al fondo se levantan los cerros de la zona, con cielo abierto todo el día. Con tanta área podés dividir espacios para distintos usos sin que uno estorbe al otro.
Sirve para cultivos, ganado, un proyecto industrial o para guardarlo como inversión de largo plazo. Tener el río al lado suma si pensás en producción agrícola o animales. La sombra natural de los árboles te ayuda a soportar el calor de verano.
La referencia de la zona es el río Malacatoya, que pasa pegado a la propiedad. Va bien para quien busca tierra amplia para producir o invertir. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Río
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tipitapa (18 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 1 por v² de terreno. Entre los 18 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie el promedio es de US$ 5 por v². Este terreno está 76% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Tipitapa, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 60,000. Terreno: 50,451 varas². Sale a US$ 1 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-11750. Publicado el 22 ago 2026.
Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 49 propiedades publicadas en Tipitapa: 24 terrenos en venta, 8 casas en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler, 1 fincas en alquiler, 1 bodegas en venta.
Entre los 24 terrenos en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 207,500 y US$ 1,506,250, y el precio típico es US$ 441,500. Este terreno, a US$ 60,000, tiene 3 más económicos y 19 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 23 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 5 por v². Esta propiedad está en US$ 1 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 117, con un precio típico de US$ 172,500, Carretera Sur tiene 80, con un precio típico de US$ 108,650. En Tipitapa el precio típico es de US$ 441,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tipitapa?
Entre las 23 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 5 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tipitapa?
El anuncio declara un terreno de 50,451 varas². Además figura 1 amenidad: Frente al Río.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Este terreno pide US$ 1 por v². El promedio de las 18 terrenos en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 5 por v², así que está 76% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 24 terrenos en venta publicados en Tipitapa, dentro de un total de 49 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 casas en venta, 8 fincas en venta, 5 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-11750. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.