Local comercial en venta en Los Robles, Managua – 290 m²
Descripción
Se vende un módulo comercial en Los Robles, un sector de Managua, en el departamento de Managua. La propiedad está pensada para el uso de negocios y tiene 290 m² de área construida que el anunciante describe como aprovechable.El módulo se distribuye en dos pisos e incluye dos baños. Dentro hay una oficina, que puede servir para la administración, para atender a clientes en privado o para el trabajo operativo del día a día.
Para vehículos, la propiedad cuenta con garaje y estacionamiento privado, y en total se indican 7 parqueos. El proyecto también tiene parqueo para visitas. En seguridad, se menciona vigilancia permanente las 24 horas, todos los días, lo que da más tranquilidad para trabajar allí.
El módulo queda próximo a vías principales, por lo que resulta más fácil que lleguen clientes, proveedores y personal.
El precio de venta es de US$ 185,000, un valor por debajo del promedio de US$ 993 por m² que registran las 7 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Garaje y parqueo
- Parking de visitas
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Los Robles (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este local comercial pide US$ 638 por m² de construcción. Entre los 6 locales comerciales en venta de Los Robles que declaran superficie el promedio es de US$ 774 por m². Este local comercial está 18% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 5 colegiosColegio Teresiano · 4 min en hora pico
- 2 hospitales / clínicasHospital Monte España · 4 min en hora pico
- 7 farmaciasFarmacias Saba · 5 min en hora pico
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- 8 gasolinerasUno - Ruben Dario · 7 min en hora pico
- 2 centros comercialesMetrocentro · 5 min en hora pico
En resumen
Local comercial en venta en Los Robles, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 185,000. Superficie construida: 290 m². Sale a US$ 638 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: GBR-12790. Publicado el 13 oct 2026.
Sobre Los Robles
Los Robles es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 89 propiedades publicadas en Los Robles: 28 casas en venta, 16 oficinas en alquiler, 8 locales comerciales en venta, 8 terrenos en venta, 6 locales comerciales en alquiler, 5 casas en alquiler.
Entre los 8 locales comerciales en venta de Los Robles, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 263,750 y US$ 691,250, y el precio típico es US$ 507,000. Este local comercial, a US$ 185,000, tiene 1 más económicos y 6 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 8 locales comerciales en venta de Los Robles que declaran superficie está entre US$ 740 y US$ 1,075 por m², y el típico es US$ 948 por m². Esta propiedad está en US$ 638 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Colonia Managua tiene 16, con un precio típico de US$ 212,000, Bolonia tiene 14, con un precio típico de US$ 347,500, Mercado Oriental tiene 14, con un precio típico de US$ 280,000. En Los Robles el precio típico es de US$ 507,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Colonia Managua 16 Bolonia 14 Mercado Oriental 14 Las Colinas 13 Carretera Masaya 12 Santo Domingo 9 Altamira 7 Montoya 4 Ver locales comerciales en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Los Robles?
Entre las 8 locales comerciales en venta de Los Robles que declaran superficie, la mitad está entre US$ 740 y US$ 1,075 por m², y el típico es US$ 948 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Los Robles?
El anuncio declara 290 m² de construcción. Además figura 1 amenidad: Parking de visitas.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Los Robles?
Este local comercial pide US$ 638 por m². El promedio de las 6 locales comerciales en venta de Los Robles con superficie parecida es de US$ 774 por m², así que está 18% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Los Robles?
Hoy hay 8 locales comerciales en venta publicados en Los Robles, dentro de un total de 89 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 28 casas en venta, 16 oficinas en alquiler, 8 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Los Robles?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Guayo Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código GBR-12790. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.