Venta de Finca Forestal, Villa El Carmen
Descripción
Se vende una finca forestal y agropecuaria en Villa El Carmen, Managua, ubicada a 50 kilómetros de la capital, a 5 kilómetros del mar y a un kilómetro del pueblo.La propiedad tiene una extensión de 100 manzanas (70 hectáreas), de las cuales 20 manzanas son de bosque virgen y 2 manzanas están cultivadas con árboles frutales bajo sistema de riego. El terreno es cercado, de topografía plana, cuenta con un río en uno de sus linderos y tiene camino de todo tiempo para acceder.
La finca posee más de 2,500 metros cúbicos de madera preciosa en pie —caoba africana, pochote y teca— con un valor estimado de US$ 640,900 según el último inventario forestal. Incluye además casa hacienda, bodega de insumos, corral y vista al volcán Momotombo.
La venta incluye toda la infraestructura, el tractor y los derechos sobre el aprovechamiento forestal. La propiedad está titulada, con derechos reales inscritos y registrada en INAFOR como finca de aprovechamiento forestal.
El precio de venta es de US$ 450,000.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Cercada
- Río
- Cultivada
- Frutales
Vistas y entorno
- Camino de todo tiempo
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa el Carmen (3 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta finca pide US$ 7,125 por m² de construcción. Entre las 3 fincas en venta de Villa el Carmen que declaran superficie el promedio es de US$ 531 por m². Esta finca está 1242% por encima de ese promedio.
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Ubicación
En resumen
Finca en venta en Villa el Carmen, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 285,000. Superficie construida: 40 m². 1 habitaciones. Sale a US$ 7,125 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: BN-4180. Publicado el 14 mar 2025 y actualizado el 29 abr 2026.
Sobre Villa el Carmen
Villa el Carmen pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 29 propiedades publicadas en Villa el Carmen: 9 casas en venta, 7 fincas en venta, 6 casas de playa en venta, 5 terrenos en venta, 2 apartamentos en venta.
Entre las 7 fincas en venta de Villa el Carmen, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 160,750 y US$ 322,500, y el precio típico es US$ 161,500. Esta finca, a US$ 285,000, tiene 4 más económicas y 2 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 3 fincas en venta de Villa el Carmen que declaran superficie está entre US$ 531 y US$ 3,828 por m², y el típico es US$ 531 por m². Esta propiedad está en US$ 7,125 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Managua: Carretera Vieja a León tiene 14, con un precio típico de US$ 260,000, Carretera Sur tiene 8, con un precio típico de US$ 205,000, Tipitapa tiene 8, con un precio típico de US$ 650,239. En Villa el Carmen el precio típico es de US$ 161,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa el Carmen?
Entre las 3 fincas en venta de Villa el Carmen que declaran superficie, la mitad está entre US$ 531 y US$ 3,828 por m², y el típico es US$ 531 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de Villa el Carmen?
El anuncio declara 40 m² de construcción y 1 habitaciones. Además figuran 5 amenidades: Cercada, Río, Camino de todo tiempo, Cultivada, Frutales.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa el Carmen?
Esta finca pide US$ 7,125 por m². El promedio de las 3 fincas en venta de Villa el Carmen con superficie parecida es de US$ 531 por m², así que está 1242% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en Villa el Carmen?
Hoy hay 7 fincas en venta publicadas en Villa el Carmen, dentro de un total de 29 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 9 casas en venta, 6 casas de playa en venta, 5 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa el Carmen?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-4180. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.