Terreno en venta en Carretera Norte, Managua
Descripción
Terreno en venta sobre Carretera Norte, Managua, con 440,000 varas² de superficie y sin construcciones previas. Es un lote grande, pensado para bodegas, centros de distribución o cualquier proyecto comercial o industrial que necesite espacio.Desde arriba se ve un lote amplio y bastante plano, libre de edificaciones. Así el diseño del proyecto queda en tus manos desde el inicio. La carretera pasa por uno de los bordes del terreno, y eso le da un acceso directo.
Lo que más suma es el flujo constante de vehículos y la visibilidad desde la vía. Si tu negocio depende de que lo vean, eso vale mucho. Cerca tenés el aeropuerto internacional y la cervecería principal del país como referencias. Los servicios básicos y la topografía exacta conviene confirmarlos en sitio durante la visita.
Es para quien busca expandir una bodega, un centro de distribución o una presencia comercial con buena exposición. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Cerca del Tráfico
Sitios cercanos
- Colegios
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Norte (18 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 11 por v² de terreno. Entre los 18 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie el promedio es de US$ 17 por v². Este terreno está 33% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 5 supermercadosMaxi Palí Larreynaga · 7 min en hora pico
- 3 gasolinerasUNO Waspán · 2 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Norte, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 4,975,000. Terreno: 440,000 varas². Sale a US$ 11 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: TR-4346. Publicado el 23 jul 2026.
Sobre Carretera Norte
Carretera Norte es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 103 propiedades publicadas en Carretera Norte: 38 bodegas en alquiler, 23 terrenos en venta, 19 casas en venta, 8 locales comerciales en alquiler, 5 bodegas en venta, 5 locales comerciales en venta.
Entre los 23 terrenos en venta de Carretera Norte, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 442,500 y US$ 2,708,716, y el precio típico es US$ 683,329. Este terreno, a US$ 4,975,000, tiene 21 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 23 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 24 por v², y el típico es US$ 17 por v². Esta propiedad está en US$ 11 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 116, con un precio típico de US$ 173,750, Carretera Sur tiene 79, con un precio típico de US$ 110,000. En Carretera Norte el precio típico es de US$ 683,329.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Norte?
Entre las 23 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 24 por v², y el típico es US$ 17 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Norte?
El anuncio declara un terreno de 440,000 varas². Además figura 1 amenidad: Cerca del Tráfico.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Norte?
Este terreno pide US$ 11 por v². El promedio de las 18 terrenos en venta de Carretera Norte con superficie parecida es de US$ 17 por v², así que está 33% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Norte?
Hoy hay 23 terrenos en venta publicados en Carretera Norte, dentro de un total de 103 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 38 bodegas en alquiler, 19 casas en venta, 8 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Norte?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-4346. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.