Casa en venta o alquiler en Villa Fontana, Managua – 4 hab, 800 m²
Descripción
Casa de 2 niveles en venta o alquiler en Villa Fontana, Managua, con 800 m² de construcción y vista al lago. Tiene 4 habitaciones, 4 baños y un terreno de 16,500 varas².Al entrar, la sala y el comedor tienen buena luz natural y pisos de cerámica terracota. Puertas francesas los conectan con la terraza. La cocina y el área de bar completan la zona social. Arriba, una habitación de techo alto tiene aire acondicionado y salida a un balcón rodeado de árboles. Afuera, la piscina queda sobre una terraza de baldosa y el jardín se extiende hasta el bosque.
La casa trae agua caliente, cisterna con bomba y tanque de agua. Tiene previsión para planta eléctrica, útil cuando se corta la luz. En seguridad cuenta con caseta de vigilancia, portón, muro perimetral y cerca eléctrica. El estacionamiento admite hasta 20 vehículos, y el gimnasio suma para ejercitarte sin salir.
Es una casa para ver en persona antes de decidir. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 1,000,000, equivalente a US$ 1,250 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,099 por m² que registran las 49 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Gimnasio
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Muro perimetral
- Seguridad
- Cerca eléctrica
Servicios y equipamiento
- Tanque de agua
- Agua Caliente
Vistas y entorno
- Frente al Lago
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (32 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,250 por m² de construcción. Entre las 32 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie el promedio es de US$ 1,099 por m². Esta casa está 14% por encima de ese promedio.
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- 2 gasolinerasUno - Bel Air · 10 min en hora pico
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,000,000. Superficie construida: 800 m². Terreno: 16,500 varas². 4 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 1,250 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-4880. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 254 propiedades publicadas en Villa Fontana: 70 terrenos en venta, 59 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 28 casas en alquiler, 22 locales comerciales en alquiler, 19 apartamentos en alquiler.
Entre las 59 casas en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 282,500 y US$ 615,000, y el precio típico es US$ 399,000. Esta casa, a US$ 1,000,000, tiene 53 más económicas y 4 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 51 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 959 y US$ 1,292 por m², y el típico es US$ 1,099 por m². Esta propiedad está en US$ 1,250 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 314, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 162, con un precio típico de US$ 165,750, Carretera Sur tiene 128, con un precio típico de US$ 315,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 399,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana?
Entre las 51 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 959 y US$ 1,292 por m², y el típico es US$ 1,099 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana?
El anuncio declara 800 m² de construcción, un terreno de 16,500 varas², 4 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 13 amenidades: Muro perimetral, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Terraza, Cerca eléctrica, Tanque de agua, Agua Caliente, Sala y Comedor, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Esta casa pide US$ 1,250 por m². El promedio de las 32 casas en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 1,099 por m², así que está 14% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 59 casas en venta publicadas en Villa Fontana, dentro de un total de 254 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 70 terrenos en venta, 33 oficinas en alquiler, 28 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-4880. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.