Terreno en venta en Las Brisas, Managua – 1,481 varas²
Descripción
Terreno en venta en Las Brisas, en el municipio de Managua, departamento de Managua. La propiedad forma parte de un proyecto de lotes de terreno pensado para distintos tipos de desarrollo, ya sea para construir una vivienda, levantar un negocio o mantenerlo como inversión en la zona.El lote ofrecido tiene un área de 1,481 varas² (1,034.87 m²). Esta es la medida específica de la parcela que se pone en venta dentro del proyecto, y corresponde a uno de los lotes disponibles en Las Brisas.
Al ser un desarrollo de lotes, en la misma zona de Las Brisas se ofrecen otras parcelas además de esta, lo que permite a los interesados comparar tamaños y ubicaciones antes de decidir cuál se ajusta mejor al proyecto que tienen en mente, sea residencial o comercial.
La venta corresponde únicamente al terreno, sin construcción, por lo que queda a criterio del comprador el tipo de edificación que decida levantar sobre el lote una vez adquirido.
El lote de 1,481 varas² en Las Brisas, Managua, tiene un precio de venta de US$260,878.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Brisas (4 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 176 por v² de terreno. Entre los 4 terrenos en venta de Las Brisas que declaran superficie el promedio es de US$ 50 por v². Este terreno está 252% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Brisas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 260,878. Terreno: 1,481 varas². Sale a US$ 176 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: SL-8232. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Brisas
Las Brisas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 11 propiedades publicadas en Las Brisas: 4 terrenos en venta, 3 casas en venta, 2 locales comerciales en venta, 1 bodegas en venta, 1 locales comerciales en alquiler.
Entre los 4 terrenos en venta de Las Brisas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 457,806 y US$ 875,000, y el precio típico es US$ 666,724. Este terreno, a US$ 260,878, es el más económico de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 4 terrenos en venta de Las Brisas que declaran superficie está entre US$ 47 y US$ 94 por v², y el típico es US$ 59 por v². Esta propiedad está en US$ 176 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 120, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 197,000, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 92,500. En Las Brisas el precio típico es de US$ 666,724.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Brisas?
Entre las 4 terrenos en venta de Las Brisas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 47 y US$ 94 por v², y el típico es US$ 59 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Brisas?
El anuncio declara un terreno de 1,481 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Brisas?
Este terreno pide US$ 176 por v². El promedio de las 4 terrenos en venta de Las Brisas con superficie parecida es de US$ 50 por v², así que está 252% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Brisas?
Hoy hay 4 terrenos en venta publicados en Las Brisas, dentro de un total de 11 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 3 casas en venta, 2 locales comerciales en venta, 1 bodegas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Brisas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-8232. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.