Descripción
Lote de 1,481 varas² en venta en Las Brisas, Managua. El precio de venta es de US$ 260,878, equivalente a US$ 176 por vara² de terreno. El terreno de 1,481 varas² equivale a unos 1,035 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Brisas (4 ventas de los últimos 3 años).
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En números: este terreno pide US$ 176 por v² de terreno. Entre los 4 terrenos en venta de Las Brisas que declaran superficie el promedio es de US$ 50 por v². Este terreno está 252% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Brisas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 260,878. Terreno: 1,481 varas². Sale a US$ 176 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: SL-8232. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Brisas
Las Brisas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 10 propiedades publicadas en Las Brisas: 4 terrenos en venta, 3 casas en venta, 2 locales comerciales en venta, 1 casas en alquiler.
Entre los 4 terrenos en venta de Las Brisas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 672,720 y US$ 942,500, y el precio típico es US$ 855,000. Este terreno, a US$ 260,878, es el más económico de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 4 terrenos en venta de Las Brisas que declaran superficie está entre US$ 47 y US$ 106 por v², y el típico es US$ 66 por v². Esta propiedad está en US$ 176 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 112, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 102, con un precio típico de US$ 181,250, Villa Fontana tiene 66, con un precio típico de US$ 170,000. En Las Brisas el precio típico es de US$ 855,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Brisas?
Entre las 4 terrenos en venta de Las Brisas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 47 y US$ 106 por v², y el típico es US$ 66 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Brisas?
El anuncio declara un terreno de 1,481 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Brisas?
Este terreno pide US$ 176 por v². El promedio de las 4 terrenos en venta de Las Brisas con superficie parecida es de US$ 50 por v², así que está 252% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Brisas?
Hoy hay 4 terrenos en venta publicados en Las Brisas, dentro de un total de 10 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 3 casas en venta, 2 locales comerciales en venta, 1 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Brisas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-8232. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.