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Edificio en venta en Villa Fontana, Managua – 469 m²

US$ 350,000
US$ 746/m² Villa Fontana, Managua
Ingresó 9 ago 2026
469m² const.
LG-9203código

Descripción

Edificio comercial en venta en Villa Fontana, Managua, con 469 m² de construcción listos para operar. La fachada blanca, con ventanales de vidrio y una esquina curva, se nota desde la calle.

Llegás al parqueo adoquinado de 175.25 m² y subís unas gradas con baranda hasta el showroom de 110 m². Por un costado corre un pasillo enladrillado que lleva al acceso lateral. Adentro te recibe la recepción, seguida de un pasillo con piso cerámico y cielo falso. Ahí se reparten oficinas privadas con baños integrados, que suman 66.30 m². Al fondo tenés comedor, bodega interna de 34.75 m² y patios al aire libre de 32.30 m² que le dan luz y ventilación al interior.

El terreno mide 672 varas², con 10.96 metros de frente por 45 metros de fondo. Las bodegas del fondo te guardan inventario sin quitarle espacio a la sala de ventas. El pasillo lateral te da una segunda entrada, separada de la de clientes. Sirve para tienda, oficinas, clínica, academia o centro de distribución.

Queda sobre avenida principal, frente al Parque de la Divina Misericordia. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.

Qué ofrece esta propiedad

Ambientes

  • Recepción

Garaje y parqueo

  • Estacionamiento

Sitios cercanos

  • Supermercados
  • Hospitales y clínicas
  • Farmacias
  • Universidades

Calculá tu hipoteca

Precio de la propiedadUS$ 350,000
Prima (enganche)15% · US$ 52,500
Tasa de interés anual9.0%
Plazo15 años
Tu cuota mensual estimada
US$ 0/mes
Monto del préstamoUS$ 0
Total de interesesUS$ 0
Total a pagarUS$ 0

Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.

Qué hay cerca

  • 7 colegiosColegio La Anunciación · 7 min en hora pico
  • 2 hospitales / clínicasBodega de Hospital Monte España · 7 min en hora pico
  • 5 farmaciasMedco · 5 min en hora pico
  • 2 supermercadosLA COLONIA · 7 min en hora pico
  • 2 gasolinerasUno - Bel Air · 10 min en hora pico
  • 3 centros comercialesPlaza Natura · 7 min en hora pico
Aeropuerto: 34 min  ·  Metrocentro: 12 min en hora pico, por carretera
En un radio de 2 km de la zona (Villa Fontana) · OpenStreetMap · minutos por carretera

En resumen

Edificio en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 350,000. Superficie construida: 469 m². Sale a US$ 746 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: LG-9203. Publicado el 9 ago 2026.

Sobre Villa Fontana

Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.

En CasasEnNicaragua.com hay hoy 260 propiedades publicadas en Villa Fontana: 71 terrenos en venta, 62 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 27 casas en alquiler, 22 locales comerciales en alquiler, 19 apartamentos en alquiler.

Para tener una referencia, así están los edificios en venta en otras zonas de Managua: Carretera Masaya tiene 6, con un precio típico de US$ 1,450,000, Bolonia tiene 5, con un precio típico de US$ 285,000, Reparto San Juan tiene 3, con un precio típico de US$ 395,000.

Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.

US$ 350,000
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad

¿Qué incluye este edificio de Villa Fontana?

El anuncio declara 469 m² de construcción. Además figuran 2 amenidades: Recepción, Estacionamiento.

¿Cuántos edificios en venta hay en Villa Fontana?

Hoy hay 2 edificios en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 260 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 71 terrenos en venta, 62 casas en venta, 33 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.

¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?

Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.

¿Cómo consulto por esta propiedad?

Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-9203. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.