Terreno en venta en Las Jaguitas, Managua
Descripción
Terreno en venta en Las Jaguitas, Managua, con 10000 varas² de superficie, un lote amplio que da espacio para planear el proyecto que tengas en mente. Es un terreno plano y abierto, con el cielo despejado encima y mucho lugar para moverse.Lo que más llama la atención es la vegetación: pasto alto, arbustos verdes y árboles de copa grande en los bordes, con zonas más densas y otras más limpias. Hacia el fondo asoman construcciones de los alrededores y el horizonte se ve bien despejado. Esa mezcla te da sombra natural en algunos puntos, aunque la limpieza va a depender de lo que decidas hacer con el lote.
Las 10000 varas² son el dato más fuerte de la ficha y sirven tanto para un desarrollo a futuro como para mantener el lote como reserva de tierra. El anuncio no detalla frente, fondo, servicios básicos ni condiciones de acceso, así que conviene confirmar esos puntos en la visita antes de decidir.
Si buscás invertir a mediano o largo plazo en una zona ya consolidada de la capital, este lote merece tu atención. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Jaguitas (5 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
Mové la barra para simular una oferta.
En números: este terreno pide US$ 39 por v² de terreno. Entre los 5 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie el promedio es de US$ 25 por v². Este terreno está 55% por encima de ese promedio.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
Qué hay cerca
- 2 colegiosLincoln International Academy · 16 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Las Jaguitas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 388,000. Terreno: 10,000 varas². Sale a US$ 39 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: TR-12056. Publicado el 7 sep 2026.
Sobre Las Jaguitas
Las Jaguitas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 17 propiedades publicadas en Las Jaguitas: 8 terrenos en venta, 6 bodegas en alquiler, 2 casas en venta, 1 edificios en venta.
Entre los 8 terrenos en venta de Las Jaguitas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 144,150 y US$ 518,804, y el precio típico es US$ 438,000. Este terreno, a US$ 388,000, tiene 3 más económicos y 4 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 7 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie está entre US$ 18 y US$ 27 por v², y el típico es US$ 25 por v². Esta propiedad está en US$ 39 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 116, con un precio típico de US$ 173,750, Carretera Sur tiene 80, con un precio típico de US$ 108,650. En Las Jaguitas el precio típico es de US$ 438,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Jaguitas?
Entre las 7 terrenos en venta de Las Jaguitas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 18 y US$ 27 por v², y el típico es US$ 25 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Jaguitas?
El anuncio declara un terreno de 10,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Jaguitas?
Este terreno pide US$ 39 por v². El promedio de las 5 terrenos en venta de Las Jaguitas con superficie parecida es de US$ 25 por v², así que está 55% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Jaguitas?
Hoy hay 8 terrenos en venta publicados en Las Jaguitas, dentro de un total de 17 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 bodegas en alquiler, 2 casas en venta, 1 edificios en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Jaguitas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-12056. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.