Terreno en venta en Las Colinas, Managua – US$ 1,475,000
Descripción
Terreno en venta en Las Colinas, dentro del municipio de Managua, departamento de Managua, con vocación para desarrollo comercial.El lote tiene una extensión de 59,000 varas² (41,595.69 m²), una superficie amplia pensada para proyectos de mayor escala.
Se trata de un terreno completamente plano, sin construcciones ni instalaciones previas, lo que permite iniciar el diseño y la obra desde cero según las necesidades del proyecto que se quiera desarrollar. Esta condición facilita el trabajo de cualquier equipo que tome el terreno para levantar su proyecto.
La propiedad está disponible para quien busque desarrollar un proyecto comercial en Las Colinas, uno de los sectores de Managua.
El precio de venta es de US$ 1,475,000.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (18 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 25 por v² de terreno. Entre los 18 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 69 por v². Este terreno está 64% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,475,000. Terreno: 59,000 varas². Sale a US$ 25 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: SL-9663. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 349 propiedades publicadas en Las Colinas: 97 casas en venta, 68 apartamentos en alquiler, 66 casas en alquiler, 46 apartamentos en venta, 38 terrenos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 38 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 79,183 y US$ 410,000, y el precio típico es US$ 160,000. Este terreno, a US$ 1,475,000, tiene 34 más económicos y 3 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 55 por v². Esta propiedad está en US$ 25 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 120, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 197,000, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 92,500. En Las Colinas el precio típico es de US$ 160,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 55 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 59,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 25 por v². El promedio de las 18 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 69 por v², así que está 64% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 38 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 349 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 97 casas en venta, 68 apartamentos en alquiler, 66 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Santa Lucia Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código SL-9663. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.